Huizenprijzen gemeente Nijmegen
Gemeente in provincie Gelderland · 87.822 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Nijmegen
Huizenprijzen Nijmegen : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in gemeente Nijmegen bedraagt in juni 2026 € 512.455. Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden. Gemeente Nijmegen groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per plaats in Nijmegen
Lent is met € 661.522 de duurste plaats in gemeente Nijmegen, gevolgd door Nijmegen (€ 499.363). De gemiddelde vierkante meterprijs in gemeente Nijmegen bedraagt € 5.592 per m².
Hoeveel wordt er overboden in Nijmegen?
Overbieden in gemeente Nijmegen is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,9% boven de vraagprijs en uitschieters tot +6,4%. Vooral Dukenburg en Lindenholt zijn in gemeente Nijmegen gewild. In minder populaire wijken zoals Nijmegen-Noord en Nijmegen-Oost liggen de overbiedingen lager.
- Dukenburg+6,4%
- Lindenholt+6,3%
- Nijmegen-Nieuw-West+6,2%
- Nijmegen-Zuid+6,2%
- Nijmegen-Centrum+6,1%
- Nijmegen-Oud-West+6,1%
- Nijmegen-Midden+6,0%
- Nijmegen-Oost+5,6%
- Nijmegen-Noord+5,4%
Is Nijmegen duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 512.455 (€ 5.592 per m²) is gemeente Nijmegen in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 113.879 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Nijmegen?
In gemeente Nijmegen staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 483.728 (€ 4.398 per m²). Ruim 61% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in gemeente Nijmegen is 44% koopwoning en 56% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Nijmegen?
In staan er 232 woningen te koop in Nijmegen. Het woningtekort in Nijmegen bedraagt 13.684 woningen (16,6% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 5,9% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Nijmegen
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Nijmegen?
De huizenprijzen in Nijmegen stegen tussen 2020 en 2022 met +34,5%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Nijmegen sterk met +5,9%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Nijmegen in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Nijmegen betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Nijmegen
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in gemeente Nijmegen.