Huizenprijzen Nijmegen-Centrum (Nijmegen)
Wijk in Nijmegen · 6.144 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Nijmegen-Centrum
Huizenprijzen Nijmegen-Centrum : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Nijmegen-Centrum bedraagt in september 2026 € 440.674. Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden. Nijmegen-Centrum groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,7% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Nijmegen-Centrum
Benedenstad is met € 442.293 de duurste buurt in Nijmegen-Centrum, gevolgd door Stadscentrum (€ 440.160). De gemiddelde vierkante meterprijs in Nijmegen-Centrum bedraagt € 4.639 per m².
| Benedenstad | € 442.293 | € 4.607 per m² | +0% |
| Stadscentrum | € 440.160 | € 4.633 per m² | -0% |
Duurste straten in Nijmegen-Centrum
De duurste straat in Nijmegen-Centrum is Wilhelminasingel met een gemiddelde huizenprijs van € 628.496. De meest betaalbare straat is Vleeshouwerstraat (€ 308.805).
- Wilhelminasingel€ 628.496
- Hendrik Hoogersstraat€ 624.048
- Prins Hendrikstraat€ 619.190
- Prins Bernhardstraat€ 615.384
- St. Canisiussingel€ 607.172
- Duivengas€ 269.254
- Parkdwarsstraat€ 289.126
- Raadhuisstraat€ 291.081
- St. Josephhof€ 296.048
- Vleeshouwerstraat€ 308.805
Hoeveel wordt er overboden in Nijmegen-Centrum?
Overbieden in Nijmegen-Centrum is in september 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,2% boven de vraagprijs. Benedenstad kent met +6,3% het hoogste overbod, in Stadscentrum ligt dit op +6,2%.
- Benedenstad+6,3%
- Stadscentrum+6,2%
Is Nijmegen-Centrum duur om te wonen?
Nijmegen-Centrum is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 440.674 (€ 5.483 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 97.928 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Nijmegen-Centrum?
In Nijmegen-Centrum staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 414.831 (€ 4.367 per m²). Ruim 52% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Nijmegen-Centrum is 23% koopwoning en 77% huurwoning.
Woningen te koop in Nijmegen-Centrum
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Nijmegen-Centrum?
De huizenprijzen in Nijmegen-Centrum stegen tussen 2020 en 2022 met +34,5%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Nijmegen-Centrum sneller groeit met +6,5%, boven het landelijk gemiddelde van +3,7%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Nijmegen-Centrum in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Nijmegen-Centrum betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Nijmegen-Centrum
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Nijmegen-Centrum.