Huizenprijzen Nijmegen-Centrum (Nijmegen)
Wijk in Nijmegen · 6.144 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Nijmegen-Centrum
Huizenprijzen Nijmegen-Centrum : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Nijmegen-Centrum bedraagt in juni 2026 € 482.680. Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden. Nijmegen-Centrum groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Nijmegen-Centrum
Stadscentrum is met € 488.875 de duurste buurt in Nijmegen-Centrum, gevolgd door Benedenstad (€ 463.190). De gemiddelde vierkante meterprijs in Nijmegen-Centrum bedraagt € 5.081 per m².
| Benedenstad | € 463.190 | € 4.825 per m² | -4% |
| Stadscentrum | € 488.875 | € 5.146 per m² | +1% |
Duurste straten in Nijmegen-Centrum
De duurste straat in Nijmegen-Centrum is Sloetstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 825.988. De meest betaalbare straat is Vinkegas (€ 381.645).
- Sloetstraat€ 825.988
- Wilhelminasingel€ 682.362
- Prins Bernhardstraat€ 647.908
- St. Canisiussingel€ 643.220
- Prins Hendrikstraat€ 625.602
- Groene Balkon€ 352.371
- Duivengas€ 362.264
- Titus Brandsmastraat€ 371.693
- Eilbrachtstraat€ 379.273
- Vinkegas€ 381.645
Hoeveel wordt er overboden in Nijmegen-Centrum?
Overbieden in Nijmegen-Centrum is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,1% boven de vraagprijs. Stadscentrum kent met +6,1% het hoogste overbod, in Benedenstad ligt dit op +6,1%.
- Stadscentrum+6,1%
- Benedenstad+6,1%
Is Nijmegen-Centrum duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 482.680 (€ 6.643 per m²) is Nijmegen-Centrum in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 107.262 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Nijmegen-Centrum?
In Nijmegen-Centrum staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 454.843 (€ 4.788 per m²). Ruim 82% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Nijmegen-Centrum is 23% koopwoning en 77% huurwoning.
Woningen te koop in Nijmegen-Centrum
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Nijmegen-Centrum?
De huizenprijzen in Nijmegen-Centrum stegen tussen 2020 en 2022 met +34,5%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Nijmegen-Centrum sterk met +5,9%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Nijmegen-Centrum in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Nijmegen-Centrum betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Nijmegen-Centrum
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Nijmegen-Centrum.