Huizenprijzen Nijmegen (stad)
Plaats in provincie Gelderland · 84.435 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Nijmegen
Huizenprijzen Nijmegen : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Nijmegen bedraagt in oktober 2026 € 471.408. Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden. Nijmegen groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per wijk in Nijmegen
De huizenprijzen in Nijmegen verschillen in oktober 2026 per wijk, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.784 per m². De duurste wijken zijn Nijmegen-Centrum en Nijmegen-Midden met vierkante meterprijzen tot € 5.483 per m², terwijl wijken als Lindenholt en Dukenburg goedkopere opties bieden.
| Dukenburg | € 386.079 | € 3.656 per m² | -18% |
| Lindenholt | € 426.625 | € 3.768 per m² | -9% |
| Nijmegen-Centrum | € 440.674 | € 5.483 per m² | -7% |
| Nijmegen-Midden | € 459.440 | € 5.417 per m² | -3% |
| Nijmegen-Nieuw-West | € 421.877 | € 4.524 per m² | -11% |
| Nijmegen-Oost | € 560.531 | € 5.106 per m² | +19% |
| Nijmegen-Oud-West | € 476.701 | € 5.414 per m² | +1% |
| Nijmegen-Zuid | € 448.988 | € 4.715 per m² | -5% |
Hoeveel wordt er overboden in Nijmegen?
Overbieden in Nijmegen is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,0% boven de vraagprijs. Vooral Dukenburg en Lindenholt zijn in Nijmegen gewild. In minder populaire wijken zoals Nijmegen-Oost en Nijmegen-Midden liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Nijmegen bedraagt € 4.325 per m².
- Dukenburg+6,4%
- Lindenholt+6,3%
- Nijmegen-Centrum+6,2%
- Nijmegen-Nieuw-West+6,2%
- Nijmegen-Zuid+6,2%
- Nijmegen-Oud-West+6,1%
- Nijmegen-Midden+6,0%
- Nijmegen-Oost+5,7%
Is Nijmegen duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 471.408 (€ 4.784 per m²) is Nijmegen in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 104.757 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Nijmegen?
In Nijmegen staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 444.561 (€ 4.079 per m²). Ruim 69% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Nijmegen is 41% koopwoning en 55% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Nijmegen?
In staan er 221 woningen te koop in Nijmegen. Het woningtekort in Nijmegen bedraagt 12.579 woningen (16,6% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt 6,2% van de koopwoningen van eigenaar, een gemiddeld doorstroomtempo.
Woningen te koop in Nijmegen
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Nijmegen?
De huizenprijzen in Nijmegen stegen tussen 2020 en 2022 met +34,5%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Nijmegen sterk met +6,9%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Nijmegen in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Nijmegen betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebieden in Nijmegen
Veelgestelde vragen over Nijmegen
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Nijmegen.