Huiswaardemeter
Straatbeeld van Malvert 2809, 6538BK Nijmegen

Woningwaarde Malvert 2809

6538BK Nijmegen

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.185
+5,9%
[ € 338.083 – € 430.287 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.634[ € 354.002 – € 391.266 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.095[ € 377.720 – € 417.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Malvert 2809 in Nijmegen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 384.185 (€ 3.525 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.125Sinds mei +0,6%
+€ 21.54412 maanden +5,9%
+€ 6.16612 mnd vs. NL +1,7%
Malvert 2809
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.185 voor Malvert 2809 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Malvert 2809 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.095. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 384.185.

Verwachte verkoopprijs Malvert 2809
€ 396.095[ € 377.720 – € 417.481 ]
Verkoper houdt over€ 390.488−€ 5.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.167+€ 10.072 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.095
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.488

Wat is de verwachte vraagprijs?

Malvert 2809 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.634. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.419 per m².

Verwachte vraagprijs Malvert 2809
Onder gem. in DukenburgBoven gem.
€ 372.634[ € 354.002 – € 391.266 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.419[ € 3.248 – € 3.590 ]
Gem. vraagprijs in Dukenburg
€ 394.846[ € 250.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Malvert 2809 adviseren wij in een bod van € 396.095, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 372.634 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.185+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.095+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.900+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Malvert 2809 zal in bij een vraagprijs van € 372.634 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Malvert 2809 in Nijmegen bedragen € 1.943 per maand bij een woningwaarde van € 384.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 192.000€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.879
OZB€ 35
Afvalheffing€ 4
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Malvert 2809

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.185
Verwachte verkoopprijs€ 396.095
Verwachte vraagprijs€ 372.634
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtMalvert→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malvert besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (29%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Malvert

Malvert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Malvert 6047, 6538DS Nijmegen
Malvert 6047
1969 · 96 m²
€ 283.406
Straatbeeld van Malvert 7549, 6538CV Nijmegen
Malvert 7549
1968 · 125 m²
€ 415.194
Straatbeeld van Malvert 3217, 6538BW Nijmegen
Malvert 3217
1968 · 128 m²
€ 421.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.185 ligt Malvert 2809 een stuk boven het buurtgemiddelde in Malvert. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Malvert 2809

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Malvert 2809 in Nijmegen.

Wat is Malvert 2809 in Nijmegen waard?
Malvert 2809 in Nijmegen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.185 (bandbreedte € 338.083 – € 430.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malvert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Malvert 2809 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Malvert 2809 in Nijmegen is in juni 2026 € 372.634 (bandbreedte € 354.002 – € 391.266). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Malvert 2809 in Nijmegen?
Voor Malvert 2809 adviseren wij een bod van € 396.095 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Malvert 2809 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Malvert 2809 in Nijmegen bedragen € 2.025 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.879 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Malvert 2809 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Malvert 2809 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 21.544) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Malvert 2809?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malvert is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Malvert 2809 ligt rond € 384.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Malvert 2809?
Huishoudens in de buurt van Malvert 2809 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).