De gemiddelde huizenprijs in Dukenburg bedraagt in augustus 2026 € 397.444. Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden. Dukenburg groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 2.199Sinds juli +0,6%+0,6%

+€ 23.15912 maanden +6,2%+6,2%

+€ 9.93912 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

Dukenburg

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Dukenburg

De huizenprijzen in Dukenburg verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.714 per m². De duurste buurten zijn Zwanenveld en Tolhuis met vierkante meterprijzen tot € 3.930 per m², terwijl buurten als Aldenhof en Staddijk goedkopere opties bieden.


Aldenhof	€ 381.938	€ 3.380 per m²	-4%
Lankforst	€ 400.648	€ 3.609 per m²	+1%
Malvert	€ 380.609	€ 3.768 per m²	-4%
Meijhorst	€ 372.267	€ 3.723 per m²	-6%
Staddijk	€ 448.379	€ 2.989 per m²	+13%
Tolhuis	€ 407.717	€ 3.920 per m²	+3%
Weezenhof	€ 460.330	€ 3.568 per m²	+16%
Zwanenveld	€ 377.280	€ 3.930 per m²	-5%

Duurste straten in Dukenburg

De duurste straat in Dukenburg is van Rosenburgweg met een gemiddelde huizenprijs van € 809.893. De meest betaalbare straat is Malvert (€ 351.114).

Duurste straten in Dukenburg

StraatGem. huizenprijs

van Rosenburgweg€ 809.893
Staddijk€ 751.159
Weezenhof€ 424.118
Tolhuis€ 375.735
Tolhekstraat€ 375.002

Meest betaalbare straten in Dukenburg

StraatGem. huizenprijs

Stadbroekseweg€ 205.736
Oude Dukenburgseweg€ 284.818
Spijkerhofplein€ 307.350
Meijhorst€ 343.286
Malvert€ 351.114

Hoeveel wordt er overboden in Dukenburg?

Overbieden in Dukenburg is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,4% boven de vraagprijs. Vooral Aldenhof en Zwanenveld zijn in Dukenburg gewild. In minder populaire buurten zoals Staddijk en Weezenhof liggen de overbiedingen lager.

Overbod per buurt in Dukenburg

BuurtOverbod

Aldenhof+6,5%
Zwanenveld+6,5%
Meijhorst+6,5%
Tolhuis+6,5%
Malvert+6,4%
Lankforst+6,4%
Weezenhof+6,3%
Staddijk+6,0%

Is Dukenburg duur om te wonen?

Dukenburg is in 2026 betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 397.444 (€ 3.864 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 88.321 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Dukenburg

BetaalbaarDuur

€ 397.444[ € 321.976 – € 455.388 ]

Huizenprijs vs Nederland

25% lager[ € 397.444 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

25% lager[ € 49.049 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Dukenburg?

In Dukenburg staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 373.387 (€ 3.490 per m²). Ruim 56% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Dukenburg is 40% koopwoning en 60% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Dukenburg

Nederland

Verdeling woningtype

Dukenburg

Nederland

Woningen te koop in Dukenburg

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Dukenburg?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Dukenburg stegen tussen 2020 en 2022 met +34,5%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Dukenburg sneller groeit met +6,2%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Dukenburg in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Dukenburg betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.

Veelgestelde vragen over Dukenburg

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Dukenburg.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Dukenburg, Nijmegen?

De gemiddelde huizenprijs in Dukenburg ligt in augustus 2026 op € 397.444. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.714 per m². Daarmee is Dukenburg betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Dukenburg zijn het afgelopen jaar met +6,2% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Dukenburg, Nijmegen?

De woningmarkt in Dukenburg is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 397.444, een stijging van +6,2% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Dukenburg?

In Dukenburg wordt in augustus 2026 gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 373.387 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 397.444. Overbieden is gebruikelijk in Dukenburg.

Is Dukenburg duur om te wonen?

De huizenprijzen in Dukenburg liggen rond het gemiddelde van Nijmegen, met een gemiddelde huizenprijs van € 397.444. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 88.321 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste buurt in Dukenburg?

De duurste buurt in Dukenburg is Weezenhof, met een gemiddelde huizenprijs van € 460.330. De meest betaalbare buurt is Meijhorst (€ 372.267). Dukenburg telt in totaal 8 buurten.

Wat is de duurste straat in Dukenburg?

De duurste straat in Dukenburg is van Rosenburgweg, met een gemiddelde huizenprijs van € 809.893. Andere dure straten zijn Staddijk (€ 751.159) en Weezenhof (€ 424.118). De meest betaalbare straat is Malvert (€ 351.114).

Welke buurten heeft Dukenburg in Nijmegen?

Dukenburg bestaat uit 8 buurten, waaronder Weezenhof, Staddijk, Tolhuis, Lankforst en Aldenhof. De duurste buurt is Weezenhof (€ 460.330), de meest betaalbare is Meijhorst (€ 372.267).

Is Dukenburg veilig?

Dukenburg heeft met 50 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Nijmegen (gemiddeld: 63). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Dukenburg als woonwijk.