De gemiddelde huizenprijs in Tolhuis bedraagt in juni 2026 € 408.279. Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden. Tolhuis groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 2.259Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 22.89512 maanden +5,9%+5,9%

+€ 6.55212 mnd vs. NL +1,7%+1,7%

Tolhuis

Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Tolhuis?

Overbieden in Tolhuis is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,5% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Tolhuis bedraagt € 3.926 per m².

Is Tolhuis duur om te wonen?

Tolhuis is in 2026 betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 408.279 (€ 4.092 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 90.729 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Tolhuis

BetaalbaarDuur

€ 408.279[ € 326.695 – € 466.716 ]

Huizenprijs vs Nederland

23% lager[ € 408.279 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

25% lager[ € 49.049 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Tolhuis?

In Tolhuis staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 383.470 (€ 3.687 per m²). Ruim 55% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Tolhuis is 48% koopwoning en 52% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Tolhuis

Nederland

Verdeling woningtype

Tolhuis

Nederland

Veelgestelde vragen over Tolhuis

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Tolhuis.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Tolhuis, Nijmegen?

De gemiddelde huizenprijs in Tolhuis ligt in juni 2026 op € 408.279. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.926 per m². Daarmee is Tolhuis betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen in Tolhuis zijn het afgelopen jaar met +5,9% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Tolhuis, Nijmegen?

De woningmarkt in Tolhuis is in juni 2026 krap: er wordt gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 408.279, een stijging van +5,9% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Tolhuis?

In Tolhuis wordt in juni 2026 gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 383.470 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 408.279. Overbieden is gebruikelijk in Tolhuis.

Is Tolhuis duur om te wonen?

Tolhuis is een van de betaalbaarste buurten in Nijmegen, met een gemiddelde huizenprijs van € 408.279. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 90.729 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Is Tolhuis veilig?

Tolhuis heeft met 42 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Nijmegen (gemiddeld: 63). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Tolhuis als woonbuurt.