Huiswaardemeter
Straatbeeld van Azurietstraat 26, 6534ZG Nijmegen

Woningwaarde Azurietstraat 26

6534ZG Nijmegen

Te koop
109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.781
+6,9%
[ € 423.087 – € 538.475 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.237[ € 469.139 – € 518.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Azurietstraat 26 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.781 (€ 4.411 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.660Sinds september +0,6%
+€ 30.96312 maanden +6,9%
+€ 13.53712 mnd vs. NL +3,0%
Azurietstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.781 voor Azurietstraat 26 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Azurietstraat 26 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.237. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 480.781.

Verwachte verkoopprijs Azurietstraat 26
€ 495.237[ € 469.139 – € 518.522 ]
Verkoper houdt over€ 488.539−€ 6.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.292+€ 12.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.237
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.539

Wat is de vraagprijs?

Azurietstraat 26 in Nijmegen staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.266 per m².

Vraagprijs Azurietstraat 26
Onder gem. in buurt HatertBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.266[ € 4.053 – € 4.479 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hatert
€ 529.867[ € 325.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Azurietstraat 26 adviseren wij in een bod van € 495.237, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.781+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.237+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.999+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Azurietstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Azurietstraat 26 in Nijmegen bedragen € 2.468 per maand bij een woningwaarde van € 480.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.351
OZB€ 67
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Azurietstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.781
Verwachte verkoopprijs€ 495.237
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHatert→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hatert besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (21%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hatert

Hatert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drakensteinstraat 4, 6535MS Nijmegen
Drakensteinstraat 4
1964 · 93 m²
€ 374.843
Straatbeeld van Onyxstraat 2, 6534XX Nijmegen
Onyxstraat 2
1961 · 88 m²
€ 451.068
Straatbeeld van Goudesteinstraat 8, 6535LC Nijmegen
Goudesteinstraat 8
1965 · 83 m²
€ 337.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Azurietstraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 480.781 duidelijk in het hogere segment van Hatert. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Azurietstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Azurietstraat 26 in Nijmegen.

Wat is Azurietstraat 26 in Nijmegen waard?
Azurietstraat 26 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.781 (bandbreedte € 423.087 – € 538.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hatert.
Wat is de vraagprijs van Azurietstraat 26 in Nijmegen?
Azurietstraat 26 in Nijmegen staat in oktober 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Azurietstraat 26 in Nijmegen?
Voor Azurietstraat 26 adviseren wij een bod van € 495.237 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Azurietstraat 26 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Azurietstraat 26 in Nijmegen bedragen € 2.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.351 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Azurietstraat 26 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Azurietstraat 26 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 30.963) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Azurietstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hatert is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Azurietstraat 26 ligt rond € 480.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Azurietstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Azurietstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hatert heeft 21% van de woningen zonnepanelen.