Huiswaardemeter
Straatbeeld van Drakensteinstraat 4, 6535MS Nijmegen

Woningwaarde Drakensteinstraat 4

6535MS Nijmegen

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.843
+6,2%
[ € 329.862 – € 419.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.645[ € 344.513 – € 380.777 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.452[ € 367.595 – € 406.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Drakensteinstraat 4 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 374.843 (€ 4.031 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.074Sinds juli +0,6%
+€ 21.84112 maanden +6,2%
+€ 9.37312 mnd vs. NL +2,7%
Drakensteinstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.843 voor Drakensteinstraat 4 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drakensteinstraat 4 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.452. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 374.843.

Verwachte verkoopprijs Drakensteinstraat 4
€ 387.452[ € 367.595 – € 406.289 ]
Verkoper houdt over€ 381.940−€ 5.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.351+€ 9.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.940

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drakensteinstraat 4 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.899 per m².

Verwachte vraagprijs Drakensteinstraat 4
Onder gem. in buurt HatertBoven gem.
€ 362.645[ € 344.513 – € 380.777 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.899[ € 3.704 – € 4.094 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hatert
€ 467.618[ € 295.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drakensteinstraat 4 adviseren wij in een bod van € 387.452, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 362.645 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.843+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.452+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.825+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drakensteinstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 362.645 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drakensteinstraat 4 in Nijmegen bedragen € 1.931 per maand bij een woningwaarde van € 374.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.833
OZB€ 52
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.931
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drakensteinstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.843
Verwachte verkoopprijs€ 387.452
Verwachte vraagprijs€ 362.645
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHatert→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hatert besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (21%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hatert

Hatert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoeckelumstraat 23, 6535PE Nijmegen
Hoeckelumstraat 23
1964 · 78 m²
€ 382.158
Straatbeeld van Bergkristalstraat 9, 6534WH Nijmegen
Bergkristalstraat 9
1966 · 60 m²
€ 283.972
Straatbeeld van Remmersteinstraat 24, 6535PJ Nijmegen
Remmersteinstraat 24
1963 · 48 m²
€ 249.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.843 zit Drakensteinstraat 4 in het middensegment van Hatert — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Drakensteinstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drakensteinstraat 4 in Nijmegen.

Wat is Drakensteinstraat 4 in Nijmegen waard?
Drakensteinstraat 4 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.843 (bandbreedte € 329.862 – € 419.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hatert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drakensteinstraat 4 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Drakensteinstraat 4 in Nijmegen is in augustus 2026 € 362.645 (bandbreedte € 344.513 – € 380.777). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Drakensteinstraat 4 in Nijmegen?
Voor Drakensteinstraat 4 adviseren wij een bod van € 387.452 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drakensteinstraat 4 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Drakensteinstraat 4 in Nijmegen bedragen € 1.931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.833 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drakensteinstraat 4 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drakensteinstraat 4 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 21.841) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drakensteinstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hatert is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Drakensteinstraat 4 ligt rond € 374.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drakensteinstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Drakensteinstraat 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hatert heeft 21% van de woningen zonnepanelen.