Huiswaardemeter
Straatbeeld van Drakensteinstraat 4, 6535MS Nijmegen

Woningwaarde Drakensteinstraat 4

6535MS Nijmegen

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.738
+5,9%
[ € 326.249 – € 415.227 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.673[ € 340.739 – € 376.607 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.209[ € 363.569 – € 401.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Drakensteinstraat 4 in Nijmegen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 370.738 (€ 3.986 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.051Sinds mei +0,6%
+€ 20.79012 maanden +5,9%
+€ 5.95012 mnd vs. NL +1,7%
Drakensteinstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.738 voor Drakensteinstraat 4 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drakensteinstraat 4 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.209. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 370.738.

Verwachte verkoopprijs Drakensteinstraat 4
€ 383.209[ € 363.569 – € 401.840 ]
Verkoper houdt over€ 377.744−€ 5.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.023+€ 9.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.209
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.744

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drakensteinstraat 4 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.673. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.857 per m².

Verwachte vraagprijs Drakensteinstraat 4
Onder gem. in buurt HatertBoven gem.
€ 358.673[ € 340.739 – € 376.607 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.857[ € 3.664 – € 4.050 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hatert
€ 463.636[ € 285.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drakensteinstraat 4 adviseren wij in een bod van € 383.209, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 358.673 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.738+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.209+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.369+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drakensteinstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 358.673 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drakensteinstraat 4 in Nijmegen bedragen € 1.876 per maand bij een woningwaarde van € 370.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 185.000€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.813
OZB€ 35
Afvalheffing€ 4
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drakensteinstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.738
Verwachte verkoopprijs€ 383.209
Verwachte vraagprijs€ 358.673
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHatert→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hatert besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (21%)
D (6%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hatert

Hatert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Remmersteinstraat 24, 6535PJ Nijmegen
Remmersteinstraat 24
1963 · 48 m²
€ 246.433
Straatbeeld van St. Jacobslaan 492, 6533VZ Nijmegen
St. Jacobslaan 492
1964 · 100 m²
€ 375.475
Straatbeeld van Kanunnik van de Putstraat 16, 6525WP Nijmegen
Kanunnik van de Putstraat 16
1961 · 102 m²
€ 494.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.738 zit Drakensteinstraat 4 in het middensegment van Hatert — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Drakensteinstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drakensteinstraat 4 in Nijmegen.

Wat is Drakensteinstraat 4 in Nijmegen waard?
Drakensteinstraat 4 in Nijmegen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.738 (bandbreedte € 326.249 – € 415.227). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hatert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drakensteinstraat 4 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Drakensteinstraat 4 in Nijmegen is in juni 2026 € 358.673 (bandbreedte € 340.739 – € 376.607). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.986.
Hoeveel moet ik overbieden op Drakensteinstraat 4 in Nijmegen?
Voor Drakensteinstraat 4 adviseren wij een bod van € 383.209 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drakensteinstraat 4 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Drakensteinstraat 4 in Nijmegen bedragen € 1.956 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.813 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drakensteinstraat 4 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drakensteinstraat 4 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 20.790) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drakensteinstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hatert is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Drakensteinstraat 4 ligt rond € 370.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drakensteinstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Drakensteinstraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hatert heeft 21% van de woningen zonnepanelen.