Huiswaardemeter

Woningwaarde Middachtenstraat 78

6535LW Nijmegen

Te koop
83 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.477
+6,2%
[ € 314.580 – € 400.374 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.065[ € 349.709 – € 386.521 ]

Wat is mijn huis waard?

Middachtenstraat 78 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 357.477 (€ 4.307 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.978Sinds juli +0,6%
+€ 20.83012 maanden +6,2%
+€ 8.93912 mnd vs. NL +2,7%
Middachtenstraat 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.477 voor Middachtenstraat 78 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middachtenstraat 78 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.065. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 357.477.

Verwachte verkoopprijs Middachtenstraat 78
€ 369.065[ € 349.709 – € 386.521 ]
Verkoper houdt over€ 363.755−€ 5.310 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.596+€ 9.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.060
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.755

Wat is de vraagprijs?

Middachtenstraat 78 in Nijmegen staat in te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.157 per m².

Vraagprijs Middachtenstraat 78
Onder gem. in buurt HatertBoven gem.
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.157[ € 3.949 – € 4.364 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hatert
€ 467.618[ € 295.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middachtenstraat 78 adviseren wij in een bod van € 369.065, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.477+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.065+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.518+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middachtenstraat 78 zal in bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middachtenstraat 78 in Nijmegen bedragen € 1.842 per maand bij een woningwaarde van € 357.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.748
OZB€ 50
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 629.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middachtenstraat 78

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.477
Verwachte verkoopprijs€ 369.065
Vraagprijs€ 345.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHatert→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hatert besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (21%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hatert

Hatert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoeckelumstraat 23, 6535PE Nijmegen
Hoeckelumstraat 23
1964 · 78 m²
€ 382.158
Straatbeeld van Drakensteinstraat 4, 6535MS Nijmegen
Drakensteinstraat 4
1964 · 93 m²
€ 374.843
Straatbeeld van Bergkristalstraat 9, 6534WH Nijmegen
Bergkristalstraat 9
1966 · 60 m²
€ 283.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middachtenstraat 78 ligt met een geschatte woningwaarde van € 357.477 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hatert willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Middachtenstraat 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middachtenstraat 78 in Nijmegen.

Wat is Middachtenstraat 78 in Nijmegen waard?
Middachtenstraat 78 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.477 (bandbreedte € 314.580 – € 400.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hatert.
Wat is de vraagprijs van Middachtenstraat 78 in Nijmegen?
Middachtenstraat 78 in Nijmegen staat in augustus 2026 te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Middachtenstraat 78 in Nijmegen?
Voor Middachtenstraat 78 adviseren wij een bod van € 369.065 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middachtenstraat 78 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Middachtenstraat 78 in Nijmegen bedragen € 1.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.748 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middachtenstraat 78 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middachtenstraat 78 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 20.830) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middachtenstraat 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hatert is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Middachtenstraat 78 ligt rond € 357.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middachtenstraat 78?
Huishoudens in de buurt van Middachtenstraat 78 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hatert heeft 21% van de woningen zonnepanelen.