Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mgr. Nolensstraat 17, 6535XH Nijmegen

Woningwaarde Mgr. Nolensstraat 17

6535XH Nijmegen

Te koop
81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.828
+6,9%
[ € 342.169 – € 435.487 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.249[ € 379.763 – € 419.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Mgr. Nolensstraat 17 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.828 (€ 4.800 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.151Sinds september +0,6%
+€ 25.04112 maanden +6,9%
+€ 10.94712 mnd vs. NL +3,0%
Mgr. Nolensstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.828 voor Mgr. Nolensstraat 17 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mgr. Nolensstraat 17 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.249. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 388.828.

Verwachte verkoopprijs Mgr. Nolensstraat 17
€ 401.249[ € 379.763 – € 419.738 ]
Verkoper houdt over€ 395.585−€ 5.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.424+€ 10.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.585

Wat is de vraagprijs?

Mgr. Nolensstraat 17 in Nijmegen staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.630 per m².

Vraagprijs Mgr. Nolensstraat 17
Onder gem. in buurt HatertBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.630[ € 4.398 – € 4.861 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hatert
€ 529.867[ € 325.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mgr. Nolensstraat 17 adviseren wij in een bod van € 401.249, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.828+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.249+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.311+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mgr. Nolensstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mgr. Nolensstraat 17 in Nijmegen bedragen € 1.998 per maand bij een woningwaarde van € 388.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.901
OZB€ 54
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.998
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mgr. Nolensstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.828
Verwachte verkoopprijs€ 401.249
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHatert→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hatert besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (21%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hatert

Hatert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudesteinstraat 8, 6535LC Nijmegen
Goudesteinstraat 8
1965 · 83 m²
€ 337.286
Straatbeeld van Aldenhaagstraat 13, 6535MX Nijmegen
Aldenhaagstraat 13
1964 · 79 m²
€ 388.944
Straatbeeld van Hoeckelumstraat 23, 6535PE Nijmegen
Hoeckelumstraat 23
1964 · 78 m²
€ 382.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.828 zit Mgr. Nolensstraat 17 in het middensegment van Hatert — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mgr. Nolensstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mgr. Nolensstraat 17 in Nijmegen.

Wat is Mgr. Nolensstraat 17 in Nijmegen waard?
Mgr. Nolensstraat 17 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.828 (bandbreedte € 342.169 – € 435.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hatert.
Wat is de vraagprijs van Mgr. Nolensstraat 17 in Nijmegen?
Mgr. Nolensstraat 17 in Nijmegen staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.800.
Hoeveel moet ik overbieden op Mgr. Nolensstraat 17 in Nijmegen?
Voor Mgr. Nolensstraat 17 adviseren wij een bod van € 401.249 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mgr. Nolensstraat 17 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Mgr. Nolensstraat 17 in Nijmegen bedragen € 1.998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.901 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mgr. Nolensstraat 17 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mgr. Nolensstraat 17 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 25.041) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mgr. Nolensstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hatert is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Mgr. Nolensstraat 17 ligt rond € 388.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mgr. Nolensstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Mgr. Nolensstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hatert heeft 21% van de woningen zonnepanelen.