Huizenprijzen Nijmegen-Zuid (Nijmegen)
Wijk in Nijmegen · 11.827 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Nijmegen-Zuid
Huizenprijzen Nijmegen-Zuid : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Nijmegen-Zuid bedraagt in juni 2026 € 463.402. Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden. Nijmegen-Zuid groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Nijmegen-Zuid
De huizenprijzen in Nijmegen-Zuid verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.777 per m². De duurste buurten zijn Hatertse Hei en Brakkenstein met vierkante meterprijzen tot € 5.055 per m², terwijl buurten als Grootstal en Hatert goedkopere opties bieden.
| Brakkenstein | € 586.544 | € 4.929 per m² | +27% |
| Grootstal | € 461.154 | € 4.906 per m² | -0% |
| Hatert | € 404.841 | € 4.549 per m² | -13% |
| Hatertse Hei | € 500.427 | € 5.055 per m² | +8% |
Duurste straten in Nijmegen-Zuid
De duurste straat in Nijmegen-Zuid is Burggraafstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 1.245.490. De meest betaalbare straat is Wildenborgstraat (€ 311.568).
- Burggraafstraat€ 1.245.490
- Vossenhof€ 1.078.624
- Parkzoom€ 1.041.669
- Hoefslag€ 926.231
- Heliodoorstraat€ 793.465
- Ametiststraat€ 310.246
- Wibautstraat€ 310.470
- Bergkristalstraat€ 311.132
- Vanenburgstraat€ 311.422
- Wildenborgstraat€ 311.568
Hoeveel wordt er overboden in Nijmegen-Zuid?
Overbieden in Nijmegen-Zuid is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,2% boven de vraagprijs. Hatert kent met +6,5% het hoogste overbod, in Brakkenstein ligt dit op +5,8%.
- Hatert+6,5%
- Grootstal+6,3%
- Hatertse Hei+6,0%
- Brakkenstein+5,8%
Is Nijmegen-Zuid duur om te wonen?
Nijmegen-Zuid is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 463.402 (€ 5.074 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 102.978 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Nijmegen-Zuid?
In Nijmegen-Zuid staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 436.393 (€ 4.499 per m²). Ruim 73% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Nijmegen-Zuid is 38% koopwoning en 62% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Nijmegen-Zuid?
De huizenprijzen in Nijmegen-Zuid stegen tussen 2020 en 2022 met +34,5%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Nijmegen-Zuid sneller groeit met +5,9%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Nijmegen-Zuid in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Nijmegen-Zuid betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Nijmegen-Zuid
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Nijmegen-Zuid.