Huizenprijzen Nijmegen-Zuid (Nijmegen)
Wijk in Nijmegen · 11.827 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Nijmegen-Zuid
Huizenprijzen Nijmegen-Zuid : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Nijmegen-Zuid bedraagt in september 2026 € 448.988. Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden. Nijmegen-Zuid groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,7% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Nijmegen-Zuid
De huizenprijzen in Nijmegen-Zuid verschillen in september 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.629 per m². De duurste buurten zijn Hatertse Hei en Grootstal met vierkante meterprijzen tot € 4.850 per m², terwijl buurten als Brakkenstein en Hatert goedkopere opties bieden.
| Brakkenstein | € 561.443 | € 4.679 per m² | +25% |
| Grootstal | € 452.652 | € 4.815 per m² | +1% |
| Hatert | € 393.280 | € 4.419 per m² | -12% |
| Hatertse Hei | € 480.180 | € 4.850 per m² | +7% |
Duurste straten in Nijmegen-Zuid
De duurste straat in Nijmegen-Zuid is Burggraafstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 1.316.921. De meest betaalbare straat is Wildenborgstraat (€ 280.828).
- Burggraafstraat€ 1.316.921
- Parkzoom€ 1.252.214
- Hoefslag€ 1.047.907
- Heliodoorstraat€ 809.198
- St. Annastraat€ 769.790
- Binnenhof€ 279.044
- Bergkristalstraat€ 279.622
- Ametiststraat€ 280.044
- Turkooisstraat€ 280.517
- Wildenborgstraat€ 280.828
Hoeveel wordt er overboden in Nijmegen-Zuid?
Overbieden in Nijmegen-Zuid is in september 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,2% boven de vraagprijs. Hatert kent met +6,4% het hoogste overbod, in Brakkenstein ligt dit op +5,8%.
- Hatert+6,4%
- Grootstal+6,2%
- Hatertse Hei+6,0%
- Brakkenstein+5,8%
Is Nijmegen-Zuid duur om te wonen?
Nijmegen-Zuid is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 448.988 (€ 4.715 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 99.775 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Nijmegen-Zuid?
In Nijmegen-Zuid staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 422.910 (€ 4.360 per m²). Meer dan 52% van de woningen kost boven de €400.000. Van de woningvoorraad in Nijmegen-Zuid is 38% koopwoning en 62% huurwoning.
Woningen te koop in Nijmegen-Zuid
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Nijmegen-Zuid?
De huizenprijzen in Nijmegen-Zuid stegen tussen 2020 en 2022 met +34,5%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Nijmegen-Zuid sneller groeit met +6,5%, boven het landelijk gemiddelde van +3,7%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Nijmegen-Zuid in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Nijmegen-Zuid betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Nijmegen-Zuid
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Nijmegen-Zuid.