Huizenprijzen Nijmegen-Zuid (Nijmegen)
Wijk in Nijmegen · 11.827 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Nijmegen-Zuid
Huizenprijzen Nijmegen-Zuid : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Nijmegen-Zuid bedraagt in augustus 2026 € 463.245. Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden. Nijmegen-Zuid groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Nijmegen-Zuid
De huizenprijzen in Nijmegen-Zuid verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.776 per m². De duurste buurten zijn Hatertse Hei en Brakkenstein met vierkante meterprijzen tot € 5.050 per m², terwijl buurten als Grootstal en Hatert goedkopere opties bieden.
| Brakkenstein | € 587.609 | € 4.938 per m² | +27% |
| Grootstal | € 460.787 | € 4.902 per m² | -1% |
| Hatert | € 404.477 | € 4.545 per m² | -13% |
| Hatertse Hei | € 499.940 | € 5.050 per m² | +8% |
Duurste straten in Nijmegen-Zuid
De duurste straat in Nijmegen-Zuid is Burggraafstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 1.301.085. De meest betaalbare straat is Domela Nieuwenhuisstraat (€ 310.637).
- Burggraafstraat€ 1.301.085
- Vossenhof€ 1.228.414
- Parkzoom€ 1.063.698
- Hoefslag€ 925.867
- Heliodoorstraat€ 788.761
- Ametiststraat€ 308.149
- Binnenhof€ 309.209
- Wildenborgstraat€ 309.399
- Vanenburgstraat€ 309.430
- Domela Nieuwenhuisstraat€ 310.637
Hoeveel wordt er overboden in Nijmegen-Zuid?
Overbieden in Nijmegen-Zuid is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,2% boven de vraagprijs. Hatert kent met +6,5% het hoogste overbod, in Brakkenstein ligt dit op +5,8%.
- Hatert+6,5%
- Grootstal+6,3%
- Hatertse Hei+6,0%
- Brakkenstein+5,8%
Is Nijmegen-Zuid duur om te wonen?
Nijmegen-Zuid is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 463.245 (€ 5.064 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 102.943 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Nijmegen-Zuid?
In Nijmegen-Zuid staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 436.249 (€ 4.497 per m²). Ruim 73% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Nijmegen-Zuid is 38% koopwoning en 62% huurwoning.
Woningen te koop in Nijmegen-Zuid
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Nijmegen-Zuid?
De huizenprijzen in Nijmegen-Zuid stegen tussen 2020 en 2022 met +34,5%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Nijmegen-Zuid sneller groeit met +6,2%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Nijmegen-Zuid in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Nijmegen-Zuid betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Nijmegen-Zuid
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Nijmegen-Zuid.