Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hatertseweg 805, 6535ZS Nijmegen

Woningwaarde Hatertseweg 805

6535ZS Nijmegen

Te koop
87 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 6.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.133
+6,9%
[ € 478.837 – € 609.429 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.494[ € 529.673 – € 585.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Hatertseweg 805 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.133 (€ 6.254 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.010Sinds september +0,6%
+€ 35.04312 maanden +6,9%
+€ 15.32012 mnd vs. NL +3,0%
Hatertseweg 805
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.133 voor Hatertseweg 805 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hatertseweg 805 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.494. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 544.133.

Verwachte verkoopprijs Hatertseweg 805
€ 560.494[ € 529.673 – € 585.428 ]
Verkoper houdt over€ 553.079−€ 7.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.854+€ 13.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.079

Wat is de vraagprijs?

Hatertseweg 805 in Nijmegen staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.034 per m².

Vraagprijs Hatertseweg 805
Onder gem. in buurt HatertBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.034[ € 5.733 – € 6.336 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hatert
€ 529.867[ € 325.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hatertseweg 805 adviseren wij in een bod van € 560.494, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.133+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.494+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.519+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hatertseweg 805 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hatertseweg 805 in Nijmegen bedragen € 2.782 per maand bij een woningwaarde van € 544.133. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.661
OZB€ 76
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 957.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hatertseweg 805

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.133
Verwachte verkoopprijs€ 560.494
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHatert→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hatert besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (21%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hatert

Hatert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hatertseweg 765, 6535ZS Nijmegen
Hatertseweg 765
1935 · 122 m²
€ 423.208
Straatbeeld van Brakkensteinweg 36, 6525RP Nijmegen
Brakkensteinweg 36
1933 · 97 m²
€ 563.830
Straatbeeld van Nieuwe Mollenhutseweg 15, 6533HB Nijmegen
Nieuwe Mollenhutseweg 15
1928 · 99 m²
€ 617.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hatertseweg 805 valt met een geschatte woningwaarde van € 544.133 duidelijk in het hogere segment van Hatert. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hatertseweg 805

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hatertseweg 805 in Nijmegen.

Wat is Hatertseweg 805 in Nijmegen waard?
Hatertseweg 805 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.133 (bandbreedte € 478.837 – € 609.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hatert.
Wat is de vraagprijs van Hatertseweg 805 in Nijmegen?
Hatertseweg 805 in Nijmegen staat in oktober 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Hatertseweg 805 in Nijmegen?
Voor Hatertseweg 805 adviseren wij een bod van € 560.494 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hatertseweg 805 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Hatertseweg 805 in Nijmegen bedragen € 2.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.133 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.661 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hatertseweg 805 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hatertseweg 805 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 35.043) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hatertseweg 805?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hatert is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Hatertseweg 805 ligt rond € 544.133. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hatertseweg 805?
Huishoudens in de buurt van Hatertseweg 805 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hatert heeft 21% van de woningen zonnepanelen.