Huiswaardemeter
Straatbeeld van Brakkensteinweg 36, 6525RP Nijmegen

Woningwaarde Brakkensteinweg 36

6525RP Nijmegen

Te koop
97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 5.813Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.830
+6,9%
[ € 496.170 – € 631.490 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.518[ € 549.333 – € 607.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Brakkensteinweg 36 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.830 (€ 5.813 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.119Sinds september +0,6%
+€ 36.31212 maanden +6,9%
+€ 15.87512 mnd vs. NL +3,0%
Brakkensteinweg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.830 voor Brakkensteinweg 36 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brakkensteinweg 36 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.518. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 563.830.

Verwachte verkoopprijs Brakkensteinweg 36
€ 580.518[ € 549.333 – € 607.157 ]
Verkoper houdt over€ 572.882−€ 7.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.278+€ 13.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.882

Wat is de vraagprijs?

Brakkensteinweg 36 in Nijmegen staat in te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.619 per m².

Vraagprijs Brakkensteinweg 36
Onder gem. in buurt BrakkensteinBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.619[ € 5.338 – € 5.899 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brakkenstein
€ 468.071[ € 349.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brakkensteinweg 36 adviseren wij in een bod van € 580.518, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.830+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.518+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.544+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brakkensteinweg 36 zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brakkensteinweg 36 in Nijmegen bedragen € 2.883 per maand bij een woningwaarde van € 563.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.757
OZB€ 79
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 992.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brakkensteinweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.830
Verwachte verkoopprijs€ 580.518
Vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBrakkenstein→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brakkenstein besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (20%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Brakkenstein

Brakkenstein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerardsweg 9, 6525RR Nijmegen
Gerardsweg 9
1933 · 134 m²
€ 677.084
Straatbeeld van Hatertseweg 805, 6535ZS Nijmegen
Hatertseweg 805
1931 · 87 m²
€ 544.133
Straatbeeld van Hatertseweg 765, 6535ZS Nijmegen
Hatertseweg 765
1935 · 122 m²
€ 423.208
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 563.830 zit Brakkensteinweg 36 in het middensegment van Brakkenstein — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brakkensteinweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brakkensteinweg 36 in Nijmegen.

Wat is Brakkensteinweg 36 in Nijmegen waard?
Brakkensteinweg 36 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.830 (bandbreedte € 496.170 – € 631.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brakkenstein.
Wat is de vraagprijs van Brakkensteinweg 36 in Nijmegen?
Brakkensteinweg 36 in Nijmegen staat in oktober 2026 te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.813.
Hoeveel moet ik overbieden op Brakkensteinweg 36 in Nijmegen?
Voor Brakkensteinweg 36 adviseren wij een bod van € 580.518 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brakkensteinweg 36 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Brakkensteinweg 36 in Nijmegen bedragen € 2.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.757 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brakkensteinweg 36 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brakkensteinweg 36 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 36.312) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brakkensteinweg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brakkenstein is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Brakkensteinweg 36 ligt rond € 563.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brakkensteinweg 36?
Huishoudens in de buurt van Brakkensteinweg 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brakkenstein heeft 16% van de woningen zonnepanelen.