Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gerardsweg 9, 6525RR Nijmegen

Woningwaarde Gerardsweg 9

6525RR Nijmegen

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 669.670
+5,9%
[ € 589.310 – € 750.030 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 652.588[ € 619.959 – € 685.217 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 687.199[ € 652.197 – € 720.848 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerardsweg 9 in Nijmegen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 669.670 (€ 4.998 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.705Sinds mei +0,6%
+€ 37.55312 maanden +5,9%
+€ 10.74712 mnd vs. NL +1,7%
Gerardsweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 669.670 voor Gerardsweg 9 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerardsweg 9 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 687.199. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 669.670.

Verwachte verkoopprijs Gerardsweg 9
€ 687.199[ € 652.197 – € 720.848 ]
Verkoper houdt over€ 678.390−€ 8.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 703.093+€ 15.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 687.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 678.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerardsweg 9 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 652.588. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.870 per m².

Verwachte vraagprijs Gerardsweg 9
Onder gem. in buurt BrakkensteinBoven gem.
€ 652.588[ € 619.959 – € 685.217 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.870[ € 4.627 – € 5.114 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brakkenstein
€ 630.000[ € 325.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerardsweg 9 adviseren wij in een bod van € 687.199, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 652.588 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 669.670+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 687.199+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 721.559+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerardsweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 652.588 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerardsweg 9 in Nijmegen bedragen € 3.341 per maand bij een woningwaarde van € 669.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 335.000€ 1.005.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.275
OZB€ 35
Afvalheffing€ 4
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.179.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerardsweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 669.670
Verwachte verkoopprijs€ 687.199
Verwachte vraagprijs€ 652.588
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBrakkenstein→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brakkenstein besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (10%)
C (19%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Brakkenstein

Brakkenstein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hatertseweg 765, 6535ZS Nijmegen
Hatertseweg 765
1935 · 122 m²
€ 418.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerardsweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 669.670 duidelijk in het hogere segment van Brakkenstein. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gerardsweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerardsweg 9 in Nijmegen.

Wat is Gerardsweg 9 in Nijmegen waard?
Gerardsweg 9 in Nijmegen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 669.670 (bandbreedte € 589.310 – € 750.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brakkenstein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerardsweg 9 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Gerardsweg 9 in Nijmegen is in juni 2026 € 652.588 (bandbreedte € 619.959 – € 685.217). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerardsweg 9 in Nijmegen?
Voor Gerardsweg 9 adviseren wij een bod van € 687.199 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerardsweg 9 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Gerardsweg 9 in Nijmegen bedragen € 3.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 669.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.275 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 154 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerardsweg 9 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerardsweg 9 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 37.553) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerardsweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brakkenstein is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Gerardsweg 9 ligt rond € 669.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerardsweg 9?
Huishoudens in de buurt van Gerardsweg 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brakkenstein heeft 16% van de woningen zonnepanelen.