Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hatertseweg 765, 6535ZS Nijmegen

Woningwaarde Hatertseweg 765

6535ZS Nijmegen

122 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.208
+6,2%
[ € 372.423 – € 473.993 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.553[ € 390.025 – € 431.081 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.253[ € 414.207 – € 457.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Hatertseweg 765 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 423.208 (€ 3.469 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.341Sinds juli +0,6%
+€ 24.66012 maanden +6,2%
+€ 10.58312 mnd vs. NL +2,7%
Hatertseweg 765
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.208 voor Hatertseweg 765 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hatertseweg 765 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.253. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 423.208.

Verwachte verkoopprijs Hatertseweg 765
€ 436.253[ € 414.207 – € 457.808 ]
Verkoper houdt over€ 430.204−€ 6.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.128+€ 10.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.204

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hatertseweg 765 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.553. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.365 per m².

Verwachte vraagprijs Hatertseweg 765
Onder gem. in buurt HatertBoven gem.
€ 410.553[ € 390.025 – € 431.081 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.365[ € 3.197 – € 3.533 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hatert
€ 467.618[ € 295.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hatertseweg 765 adviseren wij in een bod van € 436.253, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 410.553 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.208+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.253+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.066+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hatertseweg 765 zal in bij een vraagprijs van € 410.553 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hatertseweg 765 in Nijmegen bedragen € 2.182 per maand bij een woningwaarde van € 423.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.182/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.070
OZB€ 59
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.182
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hatertseweg 765

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.208
Verwachte verkoopprijs€ 436.253
Verwachte vraagprijs€ 410.553
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHatert→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hatert besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (21%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hatert

Hatert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerardsweg 9, 6525RR Nijmegen
Gerardsweg 9
1933 · 134 m²
€ 677.084
Straatbeeld van Nieuwe Mollenhutseweg 15, 6533HB Nijmegen
Nieuwe Mollenhutseweg 15
1928 · 99 m²
€ 639.472
Straatbeeld van St. Jacobslaan 558, 6533TZ Nijmegen
St. Jacobslaan 558
1924 · 110 m²
€ 569.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.208 ligt Hatertseweg 765 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hatert. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hatertseweg 765

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hatertseweg 765 in Nijmegen.

Wat is Hatertseweg 765 in Nijmegen waard?
Hatertseweg 765 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.208 (bandbreedte € 372.423 – € 473.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hatert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hatertseweg 765 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Hatertseweg 765 in Nijmegen is in augustus 2026 € 410.553 (bandbreedte € 390.025 – € 431.081). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Hatertseweg 765 in Nijmegen?
Voor Hatertseweg 765 adviseren wij een bod van € 436.253 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hatertseweg 765 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Hatertseweg 765 in Nijmegen bedragen € 2.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.070 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hatertseweg 765 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hatertseweg 765 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 24.660) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hatertseweg 765?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hatert is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Hatertseweg 765 ligt rond € 423.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hatertseweg 765?
Huishoudens in de buurt van Hatertseweg 765 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hatert heeft 21% van de woningen zonnepanelen.