Huizenprijzen Nijmegen-Midden (Nijmegen)
Wijk in Nijmegen · 9.939 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Nijmegen-Midden
Huizenprijzen Nijmegen-Midden : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Nijmegen-Midden bedraagt in oktober 2026 € 459.440. Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden. Nijmegen-Midden groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Nijmegen-Midden
De huizenprijzen in Nijmegen-Midden verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.641 per m². De duurste buurten zijn Nije Veld en Hazenkamp met vierkante meterprijzen tot € 5.174 per m², terwijl buurten als Heijendaal en Goffert goedkopere opties bieden.
| Goffert | € 341.287 | € 3.631 per m² | -26% |
| Hazenkamp | € 581.200 | € 4.725 per m² | +27% |
| Heijendaal | € 348.657 | € 4.588 per m² | -24% |
| Nije Veld | € 460.506 | € 5.174 per m² | +0% |
| St. Anna | € 498.988 | € 4.707 per m² | +9% |
Duurste straten in Nijmegen-Midden
De duurste straat in Nijmegen-Midden is Reestraat met een gemiddelde huizenprijs van € 882.039. De meest betaalbare straat is Pegasusplaats (€ 256.981).
- Reestraat€ 882.039
- Driehuizerweg€ 872.129
- Egelstraat€ 835.277
- Winkelsteegseweg€ 777.775
- Hermelijnstraat€ 776.833
- Gerard van Swietenlaan€ 192.505
- Toernooiveld€ 215.154
- Muzenplaats€ 244.089
- Heideparkseweg€ 254.018
- Pegasusplaats€ 256.981
Hoeveel wordt er overboden in Nijmegen-Midden?
Overbieden in Nijmegen-Midden is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,0% boven de vraagprijs en uitschieters tot +6,6%. Goffert kent met +6,6% het hoogste overbod, in Hazenkamp ligt dit op +5,7%.
- Goffert+6,6%
- Heijendaal+6,4%
- Nije Veld+6,1%
- St. Anna+5,9%
- Hazenkamp+5,7%
Is Nijmegen-Midden duur om te wonen?
Nijmegen-Midden is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 459.440 (€ 5.417 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 102.098 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Nijmegen-Midden?
In Nijmegen-Midden staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 433.258 (€ 4.376 per m²). Ruim 68% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Nijmegen-Midden is 42% koopwoning en 58% huurwoning.
Woningen te koop in Nijmegen-Midden
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Nijmegen-Midden?
De huizenprijzen in Nijmegen-Midden stegen tussen 2020 en 2022 met +34,5%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Nijmegen-Midden sneller groeit met +6,9%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Nijmegen-Midden in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Nijmegen-Midden betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Nijmegen-Midden
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Nijmegen-Midden.