Huizenprijzen Nijmegen-Midden (Nijmegen)
Wijk in Nijmegen · 9.939 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Nijmegen-Midden
Huizenprijzen Nijmegen-Midden : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Nijmegen-Midden bedraagt in augustus 2026 € 502.518. Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden. Nijmegen-Midden groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Nijmegen-Midden
De huizenprijzen in Nijmegen-Midden verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.076 per m². De duurste buurten zijn Heijendaal en Nije Veld met vierkante meterprijzen tot € 5.394 per m², terwijl buurten als St. Anna en Goffert goedkopere opties bieden.
| Goffert | € 413.342 | € 4.397 per m² | -18% |
| Hazenkamp | € 621.929 | € 5.056 per m² | +24% |
| Heijendaal | € 415.318 | € 5.394 per m² | -17% |
| Nije Veld | € 478.857 | € 5.380 per m² | -5% |
| St. Anna | € 532.586 | € 5.024 per m² | +6% |
Duurste straten in Nijmegen-Midden
De duurste straat in Nijmegen-Midden is Driehuizerweg met een gemiddelde huizenprijs van € 872.129. De meest betaalbare straat is Muzenplaats (€ 339.738).
- Driehuizerweg€ 872.129
- Reestraat€ 838.319
- Egelstraat€ 795.920
- Hermelijnstraat€ 744.552
- Fretstraat€ 712.554
- Kettelerstraat€ 284.082
- Aalbersestraat€ 320.808
- Dr. Poelsstraat€ 331.320
- Gerard van Swietenlaan€ 339.095
- Muzenplaats€ 339.738
Hoeveel wordt er overboden in Nijmegen-Midden?
Overbieden in Nijmegen-Midden is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,0% boven de vraagprijs. Heijendaal kent met +6,5% het hoogste overbod, in Hazenkamp ligt dit op +5,6%.
- Heijendaal+6,5%
- Goffert+6,5%
- Nije Veld+6,1%
- St. Anna+5,9%
- Hazenkamp+5,6%
Is Nijmegen-Midden duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 502.518 (€ 6.642 per m²) is Nijmegen-Midden in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 111.671 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Nijmegen-Midden?
In Nijmegen-Midden staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 473.963 (€ 4.788 per m²). Ruim 61% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Nijmegen-Midden is 42% koopwoning en 58% huurwoning.
Woningen te koop in Nijmegen-Midden
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Nijmegen-Midden?
De huizenprijzen in Nijmegen-Midden stegen tussen 2020 en 2022 met +34,5%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Nijmegen-Midden sterk met +6,2%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Nijmegen-Midden in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Nijmegen-Midden betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Nijmegen-Midden
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Nijmegen-Midden.