Huiswaardemeter
Straatbeeld van Muntweg 81, 6532TH Nijmegen

Woningwaarde Muntweg 81

6532TH Nijmegen

63 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.762Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.007
+6,2%
[ € 264.006 – € 336.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.307[ € 275.792 – € 304.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.031[ € 294.270 – € 325.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Muntweg 81 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 300.007 (€ 4.762 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.660Sinds juli +0,6%
+€ 17.48112 maanden +6,2%
+€ 7.50212 mnd vs. NL +2,7%
Muntweg 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.007 voor Muntweg 81 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muntweg 81 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.031. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 300.007.

Verwachte verkoopprijs Muntweg 81
€ 310.031[ € 294.270 – € 325.245 ]
Verkoper houdt over€ 305.371−€ 4.660 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.382+€ 8.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.410
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.371

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muntweg 81 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.307. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.608 per m².

Verwachte vraagprijs Muntweg 81
Onder gem. in Nijmegen-MiddenBoven gem.
€ 290.307[ € 275.792 – € 304.822 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.608[ € 4.378 – € 4.838 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Midden
€ 584.464[ € 345.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muntweg 81 adviseren wij in een bod van € 310.031, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 290.307 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.007+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.031+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.533+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muntweg 81 zal in bij een vraagprijs van € 290.307 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muntweg 81 in Nijmegen bedragen € 1.548 per maand bij een woningwaarde van € 300.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.548/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.467
OZB€ 42
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.548
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muntweg 81

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.007
Verwachte verkoopprijs€ 310.031
Verwachte vraagprijs€ 290.307
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtNije Veld→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nije Veld besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (20%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nije Veld

Nije Veld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van da Costastraat 13, 6531GS Nijmegen
da Costastraat 13
1994 · 102 m²
€ 496.976
Straatbeeld van Minervaplaats 137, 6525JE Nijmegen
Minervaplaats 137
1983 · 59 m²
€ 207.109
Straatbeeld van Rode Kruislaan 154, 6525JP Nijmegen
Rode Kruislaan 154
1996 · 101 m²
€ 476.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.007 is Muntweg 81 een van de meer betaalbare woningen in Nije Veld. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Muntweg 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muntweg 81 in Nijmegen.

Wat is Muntweg 81 in Nijmegen waard?
Muntweg 81 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.007 (bandbreedte € 264.006 – € 336.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nije Veld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muntweg 81 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Muntweg 81 in Nijmegen is in augustus 2026 € 290.307 (bandbreedte € 275.792 – € 304.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.762.
Hoeveel moet ik overbieden op Muntweg 81 in Nijmegen?
Voor Muntweg 81 adviseren wij een bod van € 310.031 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muntweg 81 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Muntweg 81 in Nijmegen bedragen € 1.548 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.467 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muntweg 81 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muntweg 81 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 17.481) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muntweg 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nije Veld is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Muntweg 81 ligt rond € 300.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muntweg 81?
Huishoudens in de buurt van Muntweg 81 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nije Veld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.