Huiswaardemeter
Straatbeeld van Florijnstraat 22, 6532RD Nijmegen

Woningwaarde Florijnstraat 22

6532RD Nijmegen

Te koop
85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.268Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.745
+6,9%
[ € 319.216 – € 406.274 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.503[ € 354.778 – € 392.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Florijnstraat 22 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.745 (€ 4.268 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.007Sinds september +0,6%
+€ 23.36212 maanden +6,9%
+€ 10.21412 mnd vs. NL +3,0%
Florijnstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.745 voor Florijnstraat 22 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Florijnstraat 22 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.503. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 362.745.

Verwachte verkoopprijs Florijnstraat 22
€ 374.503[ € 354.778 – € 392.123 ]
Verkoper houdt over€ 369.133−€ 5.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.143+€ 9.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.133

Wat is de vraagprijs?

Florijnstraat 22 in Nijmegen staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.118 per m².

Vraagprijs Florijnstraat 22
Onder gem. in buurt Nije VeldBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.118[ € 3.912 – € 4.324 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nije Veld
€ 501.286[ € 339.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Florijnstraat 22 adviseren wij in een bod van € 374.503, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.745+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.503+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.228+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Florijnstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Florijnstraat 22 in Nijmegen bedragen € 1.869 per maand bij een woningwaarde van € 362.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.774
OZB€ 51
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Florijnstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.745
Verwachte verkoopprijs€ 374.503
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtNije Veld→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nije Veld besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (20%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nije Veld

Nije Veld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muntweg 81, 6532TH Nijmegen
Muntweg 81
1988 · 63 m²
€ 300.007
Straatbeeld van da Costastraat 13, 6531GS Nijmegen
da Costastraat 13
1994 · 102 m²
€ 496.976
Straatbeeld van Willemsweg 212, 6531DS Nijmegen
Willemsweg 212
1996 · 115 m²
€ 465.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Florijnstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 362.745 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nije Veld willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Florijnstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Florijnstraat 22 in Nijmegen.

Wat is Florijnstraat 22 in Nijmegen waard?
Florijnstraat 22 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.745 (bandbreedte € 319.216 – € 406.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nije Veld.
Wat is de vraagprijs van Florijnstraat 22 in Nijmegen?
Florijnstraat 22 in Nijmegen staat in oktober 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.268.
Hoeveel moet ik overbieden op Florijnstraat 22 in Nijmegen?
Voor Florijnstraat 22 adviseren wij een bod van € 374.503 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Florijnstraat 22 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Florijnstraat 22 in Nijmegen bedragen € 1.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.774 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Florijnstraat 22 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Florijnstraat 22 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 23.362) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Florijnstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nije Veld is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Florijnstraat 22 ligt rond € 362.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Florijnstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Florijnstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nije Veld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.