Huiswaardemeter
Straatbeeld van Willemsweg 212, 6531DS Nijmegen

Woningwaarde Willemsweg 212

6531DS Nijmegen

Te koop
115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.840
+6,9%
[ € 409.939 – € 521.741 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.627[ € 453.578 – € 501.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Willemsweg 212 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.840 (€ 4.051 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.577Sinds september +0,6%
+€ 30.00112 maanden +6,9%
+€ 13.11612 mnd vs. NL +3,0%
Willemsweg 212
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.840 voor Willemsweg 212 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willemsweg 212 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.627. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 465.840.

Verwachte verkoopprijs Willemsweg 212
€ 479.627[ € 453.578 – € 501.323 ]
Verkoper houdt over€ 473.101−€ 6.526 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.370+€ 11.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.276
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.101

Wat is de vraagprijs?

Willemsweg 212 in Nijmegen staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.913 per m².

Vraagprijs Willemsweg 212
Onder gem. in buurt Nije VeldBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.913[ € 3.717 – € 4.109 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nije Veld
€ 479.000[ € 339.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willemsweg 212 adviseren wij in een bod van € 479.627, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.840+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.627+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.608+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willemsweg 212 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willemsweg 212 in Nijmegen bedragen € 2.394 per maand bij een woningwaarde van € 465.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.278
OZB€ 65
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willemsweg 212

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.840
Verwachte verkoopprijs€ 479.627
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtNije Veld→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nije Veld besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (20%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nije Veld

Nije Veld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van da Costastraat 13, 6531GS Nijmegen
da Costastraat 13
1994 · 102 m²
€ 496.976
Straatbeeld van Florijnstraat 22, 6532RD Nijmegen
Florijnstraat 22
1988 · 85 m²
€ 362.745
Straatbeeld van Muntweg 81, 6532TH Nijmegen
Muntweg 81
1988 · 63 m²
€ 300.007
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.840 ligt Willemsweg 212 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nije Veld. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Willemsweg 212

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willemsweg 212 in Nijmegen.

Wat is Willemsweg 212 in Nijmegen waard?
Willemsweg 212 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.840 (bandbreedte € 409.939 – € 521.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nije Veld.
Wat is de vraagprijs van Willemsweg 212 in Nijmegen?
Willemsweg 212 in Nijmegen staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Willemsweg 212 in Nijmegen?
Voor Willemsweg 212 adviseren wij een bod van € 479.627 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willemsweg 212 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Willemsweg 212 in Nijmegen bedragen € 2.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.278 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willemsweg 212 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willemsweg 212 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 30.001) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willemsweg 212?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nije Veld is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Willemsweg 212 ligt rond € 465.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willemsweg 212?
Huishoudens in de buurt van Willemsweg 212 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nije Veld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.