Huiswaardemeter
Straatbeeld van de Génestetlaan 81, 6531EC Nijmegen

Woningwaarde de Génestetlaan 81

6531EC Nijmegen

Te koop
65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.563
+6,9%
[ € 309.375 – € 393.751 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.794[ € 343.305 – € 379.443 ]

Wat is mijn huis waard?

de Génestetlaan 81 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.563 (€ 5.409 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.945Sinds september +0,6%
+€ 22.64112 maanden +6,9%
+€ 9.89812 mnd vs. NL +3,0%
de Génestetlaan 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.563 voor de Génestetlaan 81 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Génestetlaan 81 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.794. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 351.563.

Verwachte verkoopprijs de Génestetlaan 81
€ 362.794[ € 343.305 – € 379.443 ]
Verkoper houdt over€ 357.553−€ 5.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.200+€ 9.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.553

Wat is de vraagprijs?

de Génestetlaan 81 in Nijmegen staat in te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.215 per m².

Vraagprijs de Génestetlaan 81
Onder gem. in buurt Nije VeldBoven gem.
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.215[ € 4.955 – € 5.476 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nije Veld
€ 479.000[ € 339.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Génestetlaan 81 adviseren wij in een bod van € 362.794, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 339.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.563+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.794+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.934+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Génestetlaan 81 zal in bij een vraagprijs van € 339.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Génestetlaan 81 in Nijmegen bedragen € 1.807 per maand bij een woningwaarde van € 351.563. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.719
OZB€ 49
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.807
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Génestetlaan 81

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.563
Verwachte verkoopprijs€ 362.794
Vraagprijs€ 339.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtNije Veld→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nije Veld besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (20%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nije Veld

Nije Veld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muntweg 81, 6532TH Nijmegen
Muntweg 81
1988 · 63 m²
€ 300.007
Straatbeeld van Florijnstraat 22, 6532RD Nijmegen
Florijnstraat 22
1988 · 85 m²
€ 362.745
Straatbeeld van da Costastraat 13, 6531GS Nijmegen
da Costastraat 13
1994 · 102 m²
€ 496.976
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Génestetlaan 81 ligt met een geschatte woningwaarde van € 351.563 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nije Veld willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over de Génestetlaan 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Génestetlaan 81 in Nijmegen.

Wat is de Génestetlaan 81 in Nijmegen waard?
de Génestetlaan 81 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.563 (bandbreedte € 309.375 – € 393.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nije Veld.
Wat is de vraagprijs van de Génestetlaan 81 in Nijmegen?
de Génestetlaan 81 in Nijmegen staat in oktober 2026 te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.409.
Hoeveel moet ik overbieden op de Génestetlaan 81 in Nijmegen?
Voor de Génestetlaan 81 adviseren wij een bod van € 362.794 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Génestetlaan 81 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van de Génestetlaan 81 in Nijmegen bedragen € 1.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.563 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.719 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Génestetlaan 81 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Génestetlaan 81 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 22.641) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Génestetlaan 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nije Veld is € 350.000. De geschatte marktwaarde van de Génestetlaan 81 ligt rond € 351.563. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Génestetlaan 81?
Huishoudens in de buurt van de Génestetlaan 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nije Veld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.