Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zichtstraat 14, 6532VE Nijmegen

Woningwaarde Zichtstraat 14

6532VE Nijmegen

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 6.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.694
+6,2%
[ € 432.691 – € 550.697 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.962[ € 453.114 – € 500.810 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.881[ € 481.207 – € 531.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Zichtstraat 14 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 491.694 (€ 6.304 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.720Sinds juli +0,6%
+€ 28.65112 maanden +6,2%
+€ 12.29612 mnd vs. NL +2,7%
Zichtstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.694 voor Zichtstraat 14 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zichtstraat 14 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.881. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 491.694.

Verwachte verkoopprijs Zichtstraat 14
€ 506.881[ € 481.207 – € 531.860 ]
Verkoper houdt over€ 500.055−€ 6.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.169+€ 12.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.055

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zichtstraat 14 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.962. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.115 per m².

Verwachte vraagprijs Zichtstraat 14
Onder gem. in Nijmegen-MiddenBoven gem.
€ 476.962[ € 453.114 – € 500.810 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.115[ € 5.809 – € 6.421 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Midden
€ 584.464[ € 345.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zichtstraat 14 adviseren wij in een bod van € 506.881, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 476.962 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.694+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.881+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.225+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zichtstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 476.962 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zichtstraat 14 in Nijmegen bedragen € 2.515 per maand bij een woningwaarde van € 491.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.404
OZB€ 68
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zichtstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.694
Verwachte verkoopprijs€ 506.881
Verwachte vraagprijs€ 476.962
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtNije Veld→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nije Veld besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (20%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nije Veld

Nije Veld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Guido Gezellestraat 40, 6531CX Nijmegen
Guido Gezellestraat 40
1931 · 136 m²
€ 570.231
Straatbeeld van Gemsstraat 4, 6531TD Nijmegen
Gemsstraat 4
1953 · 55 m²
€ 310.368
Straatbeeld van Muntmeesterlaan 4, 6532XB Nijmegen
Muntmeesterlaan 4
1957 · 132 m²
€ 595.954
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.694 ligt Zichtstraat 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nije Veld. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zichtstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zichtstraat 14 in Nijmegen.

Wat is Zichtstraat 14 in Nijmegen waard?
Zichtstraat 14 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.694 (bandbreedte € 432.691 – € 550.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nije Veld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zichtstraat 14 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Zichtstraat 14 in Nijmegen is in augustus 2026 € 476.962 (bandbreedte € 453.114 – € 500.810). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Zichtstraat 14 in Nijmegen?
Voor Zichtstraat 14 adviseren wij een bod van € 506.881 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zichtstraat 14 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Zichtstraat 14 in Nijmegen bedragen € 2.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.404 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zichtstraat 14 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zichtstraat 14 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 28.651) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zichtstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nije Veld is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Zichtstraat 14 ligt rond € 491.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zichtstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Zichtstraat 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nije Veld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.