Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gulden Wagengas 1, 6511CV Nijmegen

Woningwaarde Gulden Wagengas 1

6511CV Nijmegen

Te koop
59 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 5.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.403
+6,9%
[ € 286.355 – € 364.451 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.646[ € 318.701 – € 352.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Gulden Wagengas 1 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.403 (€ 5.515 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.800Sinds september +0,6%
+€ 20.95712 maanden +6,9%
+€ 9.16212 mnd vs. NL +3,0%
Gulden Wagengas 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.403 voor Gulden Wagengas 1 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gulden Wagengas 1 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.646. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 325.403.

Verwachte verkoopprijs Gulden Wagengas 1
€ 335.646[ € 318.701 – € 352.249 ]
Verkoper houdt over€ 330.704−€ 4.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.509+€ 8.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.704

Wat is de vraagprijs?

Gulden Wagengas 1 in Nijmegen staat in te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.339 per m².

Vraagprijs Gulden Wagengas 1
Onder gem. in buurt BenedenstadBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.339[ € 5.072 – € 5.606 ]
Gem. vraagprijs in buurt Benedenstad
€ 402.300[ € 315.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gulden Wagengas 1 adviseren wij in een bod van € 335.646, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.403+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.646+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.428+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gulden Wagengas 1 zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gulden Wagengas 1 in Nijmegen bedragen € 1.674 per maand bij een woningwaarde van € 325.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.674/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.591
OZB€ 45
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.674
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gulden Wagengas 1

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.403
Verwachte verkoopprijs€ 335.646
Vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBenedenstad→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenstad besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (30%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Benedenstad

Benedenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

11,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ziekerstraat 120B, 6511LK Nijmegen
Ziekerstraat 120B
1936 · 45 m²
€ 259.662
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.403 is Gulden Wagengas 1 een van de meer betaalbare woningen in Benedenstad. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gulden Wagengas 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gulden Wagengas 1 in Nijmegen.

Wat is Gulden Wagengas 1 in Nijmegen waard?
Gulden Wagengas 1 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.403 (bandbreedte € 286.355 – € 364.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Benedenstad.
Wat is de vraagprijs van Gulden Wagengas 1 in Nijmegen?
Gulden Wagengas 1 in Nijmegen staat in oktober 2026 te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Gulden Wagengas 1 in Nijmegen?
Voor Gulden Wagengas 1 adviseren wij een bod van € 335.646 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gulden Wagengas 1 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Gulden Wagengas 1 in Nijmegen bedragen € 1.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.591 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gulden Wagengas 1 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gulden Wagengas 1 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 20.957) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gulden Wagengas 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenstad is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Gulden Wagengas 1 ligt rond € 325.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gulden Wagengas 1?
Huishoudens in de buurt van Gulden Wagengas 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.