Huiswaardemeter
Straatbeeld van Weezenhof 3447, 6536GP Nijmegen

Woningwaarde Weezenhof 3447

6536GP Nijmegen

139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.799
+5,9%
[ € 340.383 – € 433.215 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.225[ € 355.514 – € 392.936 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.795[ € 379.333 – € 419.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Weezenhof 3447 in Nijmegen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 386.799 (€ 2.783 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.140Sinds mei +0,6%
+€ 21.69012 maanden +5,9%
+€ 6.20712 mnd vs. NL +1,7%
Weezenhof 3447
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.799 voor Weezenhof 3447 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weezenhof 3447 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.795. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 386.799.

Verwachte verkoopprijs Weezenhof 3447
€ 399.795[ € 379.333 – € 419.263 ]
Verkoper houdt over€ 394.147−€ 5.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.941+€ 10.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.147

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weezenhof 3447 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.225. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.692 per m².

Verwachte vraagprijs Weezenhof 3447
Onder gem. in buurt WeezenhofBoven gem.
€ 374.225[ € 355.514 – € 392.936 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.692[ € 2.558 – € 2.827 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weezenhof
€ 460.000[ € 390.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weezenhof 3447 adviseren wij in een bod van € 399.795, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 374.225 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.799+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.795+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.785+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weezenhof 3447 zal in bij een vraagprijs van € 374.225 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weezenhof 3447 in Nijmegen bedragen € 1.958 per maand bij een woningwaarde van € 386.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 193.000€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.892
OZB€ 35
Afvalheffing€ 4
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weezenhof 3447

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.799
Verwachte verkoopprijs€ 399.795
Verwachte vraagprijs€ 374.225
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtWeezenhof→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weezenhof besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (35%)
D (8%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Weezenhof

Weezenhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weezenhof 6410, 6536AX Nijmegen
Weezenhof 6410
1972 · 148 m²
€ 451.858
Straatbeeld van Weezenhof 7125, 6536BR Nijmegen
Weezenhof 7125
1971 · 101 m²
€ 425.884
Straatbeeld van Weezenhof 4323, 6536DH Nijmegen
Weezenhof 4323
1973 · 98 m²
€ 312.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weezenhof 3447 ligt met een geschatte woningwaarde van € 386.799 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Weezenhof willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weezenhof 3447

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weezenhof 3447 in Nijmegen.

Wat is Weezenhof 3447 in Nijmegen waard?
Weezenhof 3447 in Nijmegen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.799 (bandbreedte € 340.383 – € 433.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weezenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weezenhof 3447 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Weezenhof 3447 in Nijmegen is in juni 2026 € 374.225 (bandbreedte € 355.514 – € 392.936). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Weezenhof 3447 in Nijmegen?
Voor Weezenhof 3447 adviseren wij een bod van € 399.795 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weezenhof 3447 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Weezenhof 3447 in Nijmegen bedragen € 2.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.892 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weezenhof 3447 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weezenhof 3447 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 21.690) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weezenhof 3447?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weezenhof is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Weezenhof 3447 ligt rond € 386.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weezenhof 3447?
Huishoudens in de buurt van Weezenhof 3447 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weezenhof heeft 16% van de woningen zonnepanelen.