Huizenprijzen gemeente Oude IJsselstreek
Gemeente in provincie Gelderland · 17.755 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Oude IJsselstreek
Huizenprijzen Oude IJsselstreek : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Oude IJsselstreek bedraagt in september 2026 € 464.019. Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden. Oude IJsselstreek groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,7%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per plaats in Oude IJsselstreek
De huizenprijzen in Oude IJsselstreek verschillen in september 2026 per plaats, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.304 per m². De duurste plaatsen zijn Varsseveld en Ulft met vierkante meterprijzen tot € 3.507 per m², terwijl plaatsen als Netterden en Voorst goedkopere opties bieden.
| Breedenbroek | € 598.049 | € 3.029 per m² | +29% |
| Etten | € 517.163 | € 3.212 per m² | +11% |
| Gendringen | € 440.161 | € 3.293 per m² | -5% |
| Heelweg | € 662.521 | € 3.002 per m² | +43% |
| Megchelen | € 567.572 | € 2.987 per m² | +22% |
| Netterden | € 528.824 | € 2.726 per m² | +14% |
| Silvolde | € 438.659 | € 3.268 per m² | -5% |
| Sinderen | € 651.476 | € 2.842 per m² | +40% |
| Terborg | € 404.935 | € 3.251 per m² | -13% |
| Ulft | € 425.301 | € 3.451 per m² | -8% |
| Varsselder | € 551.170 | € 3.159 per m² | +19% |
| Varsseveld | € 465.874 | € 3.507 per m² | +0% |
| Voorst | € 664.678 | € 2.570 per m² | +43% |
| Westendorp | € 567.275 | € 3.066 per m² | +22% |
Hoeveel wordt er overboden in Oude IJsselstreek?
In Oude IJsselstreek wordt in september 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,8%. Silvolde-Terborg kent met +5,0% het hoogste overbod, in Ulft-Etten ligt dit op +4,9%.
- Silvolde-Terborg+5,0%
- Ulft-Etten+4,9%
Is Oude IJsselstreek duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 464.019 (€ 3.304 per m²) is Oude IJsselstreek in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 103.115 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Oude IJsselstreek?
In Oude IJsselstreek staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 442.823 (€ 2.933 per m²). Ruim 72% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Oude IJsselstreek is 67% koopwoning en 33% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Oude IJsselstreek?
In staan er 61 woningen te koop in Oude IJsselstreek. Oude IJsselstreek heeft een woningoverschot van 349 woningen (2,0% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,2% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Oude IJsselstreek
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Oude IJsselstreek?
De huizenprijzen in Oude IJsselstreek stegen tussen 2020 en 2022 met +24,1%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Oude IJsselstreek sterk met +9,1%, boven het landelijk gemiddelde van +3,7%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Oude IJsselstreek in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Oude IJsselstreek betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Oude IJsselstreek
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Oude IJsselstreek.