Huizenprijzen gemeente Oude IJsselstreek
Gemeente in provincie Gelderland · 17.755 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Oude IJsselstreek
Huizenprijzen Oude IJsselstreek : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Oude IJsselstreek bedraagt in augustus 2026 € 467.735. Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden. Oude IJsselstreek groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per plaats in Oude IJsselstreek
De huizenprijzen in Oude IJsselstreek verschillen in augustus 2026 per plaats, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.414 per m². De duurste plaatsen zijn Ulft en Varsseveld met vierkante meterprijzen tot € 3.620 per m², terwijl plaatsen als Sinderen en Voorst goedkopere opties bieden.
| Breedenbroek | € 606.818 | € 3.111 per m² | +30% |
| Etten | € 518.175 | € 3.266 per m² | +11% |
| Gendringen | € 443.659 | € 3.379 per m² | -5% |
| Heelweg | € 650.038 | € 2.954 per m² | +39% |
| Megchelen | € 571.036 | € 3.043 per m² | +22% |
| Netterden | € 529.667 | € 2.768 per m² | +13% |
| Silvolde | € 444.910 | € 3.427 per m² | -5% |
| Sinderen | € 626.146 | € 2.756 per m² | +34% |
| Terborg | € 411.044 | € 3.365 per m² | -12% |
| Ulft | € 432.621 | € 3.620 per m² | -8% |
| Varsselder | € 556.907 | € 3.195 per m² | +19% |
| Varsseveld | € 468.983 | € 3.610 per m² | +0% |
| Voorst | € 654.157 | € 2.537 per m² | +40% |
| Westendorp | € 557.992 | € 3.043 per m² | +19% |
Hoeveel wordt er overboden in Oude IJsselstreek?
In Oude IJsselstreek wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,8%. Silvolde-Terborg kent met +5,0% het hoogste overbod, in Ulft-Etten ligt dit op +4,9%.
- Silvolde-Terborg+5,0%
- Ulft-Etten+4,9%
Is Oude IJsselstreek duur om te wonen?
Oude IJsselstreek is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse gemeenten. De gemiddelde huizenprijs van € 467.735 (€ 3.414 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 103.941 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Oude IJsselstreek?
In Oude IJsselstreek staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 446.233 (€ 2.955 per m²). Meer dan 52% van de woningen kost boven de €400.000. Van de woningvoorraad in Oude IJsselstreek is 67% koopwoning en 33% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Oude IJsselstreek?
In staan er 61 woningen te koop in Oude IJsselstreek. Oude IJsselstreek heeft een woningoverschot van 349 woningen (2,0% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,2% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Oude IJsselstreek
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Oude IJsselstreek?
De huizenprijzen in Oude IJsselstreek stegen tussen 2020 en 2022 met +24,1%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Oude IJsselstreek sneller groeit met +8,7%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Oude IJsselstreek in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Oude IJsselstreek betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Oude IJsselstreek
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Oude IJsselstreek.