Huizenprijzen Ulft-Etten (Oude IJsselstreek)
Wijk in Oude IJsselstreek · 5.941 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Ulft-Etten
Huizenprijzen Ulft-Etten : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Ulft-Etten bedraagt in augustus 2026 € 453.072. Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden. Ulft-Etten groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Ulft-Etten
De huizenprijzen in Ulft-Etten verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.307 per m². De duurste buurten zijn Ulft-Centrum en Ulft-Oost en Ulft-West met vierkante meterprijzen tot € 3.548 per m², terwijl buurten als Varsselder en Veldhunten en Ulft-Noord goedkopere opties bieden.
| Etten | € 466.110 | € 3.193 per m² | +3% |
| Ulft-Centrum en Ulft-Oost | € 439.925 | € 3.548 per m² | -3% |
| Ulft-Noord | € 447.861 | € 3.026 per m² | -1% |
| Ulft-West | € 409.865 | € 3.360 per m² | -10% |
| Varsselder en Veldhunten | € 539.176 | € 3.046 per m² | +19% |
Duurste straten in Ulft-Etten
De duurste straat in Ulft-Etten is Driekoningenweg met een gemiddelde huizenprijs van € 814.440. De meest betaalbare straat is Kievitstraat (€ 299.824).
- Driekoningenweg€ 814.440
- Scholtendijk€ 787.752
- Brinkweg€ 763.315
- Bluemerstraat€ 753.118
- Warmseweg€ 729.443
- Weimanspad€ 241.586
- Het Bosveld€ 284.160
- Pastoor Vernooijstraat€ 293.203
- Piet Molpad€ 297.443
- Kievitstraat€ 299.824
Hoeveel wordt er overboden in Ulft-Etten?
In Ulft-Etten wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,9%. Ulft-West kent met +5,1% het hoogste overbod, in Varsselder en Veldhunten ligt dit op +4,5%.
- Ulft-West+5,1%
- Ulft-Noord+4,9%
- Etten+4,9%
Is Ulft-Etten duur om te wonen?
Ulft-Etten is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 453.072 (€ 3.547 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 100.683 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Ulft-Etten?
In Ulft-Etten staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 431.884 (€ 3.152 per m²). Ruim 50% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Ulft-Etten is 66% koopwoning en 34% huurwoning.
Woningen te koop in Ulft-Etten
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Ulft-Etten?
De huizenprijzen in Ulft-Etten stegen tussen 2020 en 2022 met +24,1%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Ulft-Etten sneller groeit met +8,7%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Ulft-Etten in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Ulft-Etten betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Ulft-Etten
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Ulft-Etten.