Huizenprijzen Ulft-Etten (Oude IJsselstreek)
Wijk in Oude IJsselstreek · 5.941 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Ulft-Etten
Huizenprijzen Ulft-Etten : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Ulft-Etten bedraagt in oktober 2026 € 446.710. Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden. Ulft-Etten groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Ulft-Etten
De huizenprijzen in Ulft-Etten verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.261 per m². De duurste buurten zijn Ulft-Centrum en Ulft-Oost en Ulft-West met vierkante meterprijzen tot € 3.402 per m², terwijl buurten als Ulft-Noord en Varsselder en Veldhunten goedkopere opties bieden.
| Etten | € 459.817 | € 3.149 per m² | +3% |
| Ulft-Centrum en Ulft-Oost | € 421.834 | € 3.402 per m² | -6% |
| Ulft-Noord | € 448.769 | € 3.032 per m² | +0% |
| Ulft-West | € 407.699 | € 3.342 per m² | -9% |
| Varsselder en Veldhunten | € 533.096 | € 3.012 per m² | +19% |
Duurste straten in Ulft-Etten
De duurste straat in Ulft-Etten is Bluemerstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 787.898. De meest betaalbare straat is Bongerd (€ 297.154).
- Bluemerstraat€ 787.898
- Warmseweg€ 749.157
- Stokhorsterweg€ 711.985
- Oversluis€ 697.960
- 't Goor€ 650.861
- Kempermanstraat€ 248.047
- Kloosterstraat€ 274.455
- Piet Molpad€ 282.896
- Allee€ 288.235
- Bongerd€ 297.154
Hoeveel wordt er overboden in Ulft-Etten?
In Ulft-Etten wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,9%. Ulft-West kent met +5,1% het hoogste overbod, in Varsselder en Veldhunten ligt dit op +4,6%.
- Ulft-West+5,1%
- Ulft-Noord+4,9%
- Etten+4,8%
Is Ulft-Etten duur om te wonen?
Ulft-Etten is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 446.710 (€ 3.402 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 99.269 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Ulft-Etten?
In Ulft-Etten staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 425.944 (€ 3.109 per m²). Meer dan 51% van de woningen kost boven de €400.000. Van de woningvoorraad in Ulft-Etten is 66% koopwoning en 34% huurwoning.
Woningen te koop in Ulft-Etten
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Ulft-Etten?
De huizenprijzen in Ulft-Etten stegen tussen 2020 en 2022 met +24,1%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Ulft-Etten sneller groeit met +9,4%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Ulft-Etten in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Ulft-Etten betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Ulft-Etten
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Ulft-Etten.