Huizenprijzen Ulft-Etten (Oude IJsselstreek)
Wijk in Oude IJsselstreek · 5.941 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Ulft-Etten
Huizenprijzen Ulft-Etten : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Ulft-Etten bedraagt in juni 2026 € 454.885. Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden. Ulft-Etten groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Ulft-Etten
De huizenprijzen in Ulft-Etten verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.320 per m². De duurste buurten zijn Ulft-Centrum en Ulft-Oost en Ulft-West met vierkante meterprijzen tot € 3.553 per m², terwijl buurten als Varsselder en Veldhunten en Ulft-Noord goedkopere opties bieden.
| Etten | € 467.460 | € 3.202 per m² | +3% |
| Ulft-Centrum en Ulft-Oost | € 440.599 | € 3.553 per m² | -3% |
| Ulft-Noord | € 448.749 | € 3.032 per m² | -1% |
| Ulft-West | € 411.175 | € 3.370 per m² | -10% |
| Varsselder en Veldhunten | € 541.363 | € 3.059 per m² | +19% |
Duurste straten in Ulft-Etten
De duurste straat in Ulft-Etten is Gendringseweg met een gemiddelde huizenprijs van € 824.158. De meest betaalbare straat is Kievitstraat (€ 305.023).
- Gendringseweg€ 824.158
- Driekoningenweg€ 821.051
- Scholtendijk€ 785.996
- Brinkweg€ 765.945
- Bluemerstraat€ 760.160
- Weimanspad€ 277.993
- Het Bosveld€ 296.786
- Piet Molpad€ 304.465
- Alexanderhof€ 304.602
- Kievitstraat€ 305.023
Hoeveel wordt er overboden in Ulft-Etten?
In Ulft-Etten wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,9%. Ulft-West kent met +5,1% het hoogste overbod, in Varsselder en Veldhunten ligt dit op +4,5%.
- Ulft-West+5,1%
- Ulft-Noord+4,9%
- Etten+4,9%
Is Ulft-Etten duur om te wonen?
Ulft-Etten is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 454.885 (€ 3.559 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 101.086 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Ulft-Etten?
In Ulft-Etten staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 433.627 (€ 3.165 per m²). Meer dan 51% van de woningen kost boven de €400.000. Van de woningvoorraad in Ulft-Etten is 66% koopwoning en 34% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Ulft-Etten?
De huizenprijzen in Ulft-Etten stegen tussen 2020 en 2022 met +24,1%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Ulft-Etten sneller groeit met +8,5%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Ulft-Etten in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Ulft-Etten betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Ulft-Etten
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Ulft-Etten.