Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kwartellaan 38, 7071JL Ulft

Woningwaarde Kwartellaan 38

7071JL Ulft

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.840
+8,7%
[ € 283.219 – € 360.461 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.593[ € 297.913 – € 329.273 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.304[ € 313.702 – € 346.724 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwartellaan 38 in Ulft heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 321.840 (€ 2.384 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.408Sinds juli +0,8%
+€ 25.80912 maanden +8,7%
+€ 15.35312 mnd vs. NL +5,2%
Kwartellaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.840 voor Kwartellaan 38 in Ulft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwartellaan 38 in Ulft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.304. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 321.840.

Verwachte verkoopprijs Kwartellaan 38
€ 330.304[ € 313.702 – € 346.724 ]
Verkoper houdt over€ 325.421−€ 4.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.060+€ 8.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.421

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwartellaan 38 in Ulft heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.593. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.323 per m².

Verwachte vraagprijs Kwartellaan 38
Onder gem. in buurt Ulft-WestBoven gem.
€ 313.593[ € 297.913 – € 329.273 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.323[ € 2.207 – € 2.439 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ulft-West
€ 356.143[ € 280.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwartellaan 38 adviseren wij in een bod van € 330.304, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 313.593 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.840+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.304+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.819+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwartellaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 313.593 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwartellaan 38 in Ulft bedragen € 1.683 per maand bij een woningwaarde van € 321.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.574
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 566.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwartellaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.840
Verwachte verkoopprijs€ 330.304
Verwachte vraagprijs€ 313.593
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtUlft-West→
PlaatsUlft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulft-West besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (22%)
C (25%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Ulft-West

Ulft-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation35,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schuttersweg 34, 7071XD Ulft
Schuttersweg 34
1979 · 87 m²
€ 243.284
Straatbeeld van Vendeliers 55, 7071KL Ulft
Vendeliers 55
1983 · 82 m²
€ 311.274
Straatbeeld van Frank Daamenstraat 51, 7071AV Ulft
Frank Daamenstraat 51
1970 · 131 m²
€ 404.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kwartellaan 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 321.840 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ulft-West willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kwartellaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwartellaan 38 in Ulft.

Wat is Kwartellaan 38 in Ulft waard?
Kwartellaan 38 in Ulft heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.840 (bandbreedte € 283.219 – € 360.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ulft-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwartellaan 38 in Ulft?
De verwachte vraagprijs van Kwartellaan 38 in Ulft is in augustus 2026 € 313.593 (bandbreedte € 297.913 – € 329.273). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwartellaan 38 in Ulft?
Voor Kwartellaan 38 adviseren wij een bod van € 330.304 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwartellaan 38 in Ulft?
De geschatte bruto maandlasten van Kwartellaan 38 in Ulft bedragen € 1.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.574 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwartellaan 38 in Ulft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwartellaan 38 in Ulft is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 25.809) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwartellaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulft-West is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Kwartellaan 38 ligt rond € 321.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwartellaan 38?
Huishoudens in de buurt van Kwartellaan 38 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulft-West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.