Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruvenkamp 17

7071SC Ulft

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.830
+9,4%
[ € 328.970 – € 418.690 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.984[ € 345.785 – € 382.183 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.942[ € 364.457 – € 402.821 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruvenkamp 17 in Ulft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.830 (€ 2.876 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.797Sinds september +0,8%
+€ 32.22212 maanden +9,4%
+€ 18.98812 mnd vs. NL +5,6%
Ruvenkamp 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.830 voor Ruvenkamp 17 in Ulft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruvenkamp 17 in Ulft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.942. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 373.830.

Verwachte verkoopprijs Ruvenkamp 17
€ 383.942[ € 364.457 – € 402.821 ]
Verkoper houdt over€ 378.469−€ 5.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.771+€ 9.829 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruvenkamp 17 in Ulft heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.984. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.800 per m².

Verwachte vraagprijs Ruvenkamp 17
Onder gem. in Ulft-EttenBoven gem.
€ 363.984[ € 345.785 – € 382.183 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.800[ € 2.660 – € 2.940 ]
Gem. vraagprijs in Ulft-Etten
€ 482.591[ € 275.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruvenkamp 17 adviseren wij in een bod van € 383.942, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 363.984 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.830+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.942+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.139+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruvenkamp 17 zal in bij een vraagprijs van € 363.984 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruvenkamp 17 in Ulft bedragen € 1.941 per maand bij een woningwaarde van € 373.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.828
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.941
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruvenkamp 17

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.830
Verwachte verkoopprijs€ 383.942
Verwachte vraagprijs€ 363.984
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtUlft-West→
PlaatsUlft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulft-West besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (22%)
C (25%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Ulft-West

Ulft-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation35,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jupiter 10, 7071TM Ulft
Jupiter 10
1980 · 138 m²
€ 454.234
Straatbeeld van Kwartellaan 38, 7071JL Ulft
Kwartellaan 38
1974 · 135 m²
€ 321.840
Straatbeeld van Schuttersweg 23, 7071XE Ulft
Schuttersweg 23
1981 · 113 m²
€ 339.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.830 zit Ruvenkamp 17 in het middensegment van Ulft-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ruvenkamp 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruvenkamp 17 in Ulft.

Wat is Ruvenkamp 17 in Ulft waard?
Ruvenkamp 17 in Ulft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.830 (bandbreedte € 328.970 – € 418.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ulft-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruvenkamp 17 in Ulft?
De verwachte vraagprijs van Ruvenkamp 17 in Ulft is in oktober 2026 € 363.984 (bandbreedte € 345.785 – € 382.183). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruvenkamp 17 in Ulft?
Voor Ruvenkamp 17 adviseren wij een bod van € 383.942 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruvenkamp 17 in Ulft?
De geschatte bruto maandlasten van Ruvenkamp 17 in Ulft bedragen € 1.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.828 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruvenkamp 17 in Ulft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruvenkamp 17 in Ulft is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 32.222) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruvenkamp 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulft-West is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Ruvenkamp 17 ligt rond € 373.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruvenkamp 17?
Huishoudens in de buurt van Ruvenkamp 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulft-West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.