Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bontebrug 112, 7064LN Silvolde

Woningwaarde Bontebrug 112

7064LN Silvolde

107 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.600
+8,5%
[ € 278.608 – € 354.592 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.389[ € 292.970 – € 323.808 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.029[ € 308.497 – € 340.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Bontebrug 112 in Silvolde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 316.600 (€ 2.959 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.369Sinds mei +0,8%
+€ 24.70612 maanden +8,5%
+€ 12.32812 mnd vs. NL +4,2%
Bontebrug 112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.600 voor Bontebrug 112 in Silvolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bontebrug 112 in Silvolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.029. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 316.600.

Verwachte verkoopprijs Bontebrug 112
€ 325.029[ € 308.497 – € 340.970 ]
Verkoper houdt over€ 320.204−€ 4.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.680+€ 8.651 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.204

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bontebrug 112 in Silvolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.389. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.882 per m².

Verwachte vraagprijs Bontebrug 112
Onder gem. in Silvolde-TerborgBoven gem.
€ 308.389[ € 292.970 – € 323.808 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.882[ € 2.738 – € 3.026 ]
Gem. vraagprijs in Silvolde-Terborg
€ 507.700[ € 295.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bontebrug 112 adviseren wij in een bod van € 325.029, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 308.389 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.600+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.029+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.280+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bontebrug 112 zal in bij een vraagprijs van € 308.389 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bontebrug 112 in Silvolde bedragen € 1.617 per maand bij een woningwaarde van € 316.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 158.000€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.548
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 557.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bontebrug 112

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte445 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.600
Verwachte verkoopprijs€ 325.029
Verwachte vraagprijs€ 308.389
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtNieuwdorp Bontebrug→
PlaatsSilvolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwdorp Bontebrug besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (10%)
B (15%)
C (36%)
D (13%)
E (10%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Nieuwdorp Bontebrug

Nieuwdorp Bontebrug biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation36,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bontebrug 132, 7064LN Silvolde
Bontebrug 132
1964 · 113 m²
€ 292.309
Straatbeeld van Doctor Schaepmanstraat 55, 7064GW Silvolde
Doctor Schaepmanstraat 55
1957 · 96 m²
€ 280.300
Straatbeeld van Ettensestraat 30A, 7061AB Terborg
Ettensestraat 30A
1960 · 91 m²
€ 261.418
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.600 is Bontebrug 112 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwdorp Bontebrug. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bontebrug 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bontebrug 112 in Silvolde.

Wat is Bontebrug 112 in Silvolde waard?
Bontebrug 112 in Silvolde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.600 (bandbreedte € 278.608 – € 354.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwdorp Bontebrug.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bontebrug 112 in Silvolde?
De verwachte vraagprijs van Bontebrug 112 in Silvolde is in juni 2026 € 308.389 (bandbreedte € 292.970 – € 323.808). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.959.
Hoeveel moet ik overbieden op Bontebrug 112 in Silvolde?
Voor Bontebrug 112 adviseren wij een bod van € 325.029 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bontebrug 112 in Silvolde?
De geschatte bruto maandlasten van Bontebrug 112 in Silvolde bedragen € 1.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.548 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bontebrug 112 in Silvolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bontebrug 112 in Silvolde is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 24.706) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bontebrug 112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwdorp Bontebrug is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Bontebrug 112 ligt rond € 316.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bontebrug 112?
Huishoudens in de buurt van Bontebrug 112 besteden in juni 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwdorp Bontebrug heeft 17% van de woningen zonnepanelen.