Huizenprijzen Silvolde
Plaats in gemeente Oude IJsselstreek · 2.650 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Silvolde
Huizenprijzen Silvolde : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Silvolde (gemeente Oude IJsselstreek) bedraagt in augustus 2026 € 444.910. Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden. Silvolde (gemeente Oude IJsselstreek) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Silvolde
De huizenprijzen in Silvolde verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.427 per m². De duurste buurten zijn Silvolde en Terborg met vierkante meterprijzen tot € 3.514 per m², terwijl buurten als Terborg en Nieuwdorp Bontebrug goedkopere opties bieden.
| Nieuwdorp Bontebrug | € 476.523 | € 3.176 per m² | +7% |
| Silvolde | € 421.873 | € 3.514 per m² | -5% |
| Terborg | € 398.660 | € 3.386 per m² | -10% |
Hoeveel wordt er overboden in Silvolde?
In Silvolde (gemeente Oude IJsselstreek) wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,9%. Terborg kent met +5,1% het hoogste overbod, in Nieuwdorp Bontebrug ligt dit op +4,7%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Silvolde (gemeente Oude IJsselstreek) bedraagt € 3.133 per m².
- Terborg+5,1%
- Silvolde+5,0%
- Nieuwdorp Bontebrug+4,7%
Is Silvolde duur om te wonen?
Silvolde (gemeente Oude IJsselstreek) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 444.910 (€ 3.427 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 98.869 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Silvolde?
In Silvolde (gemeente Oude IJsselstreek) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 424.107 (€ 2.987 per m²). Ruim 53% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Silvolde (gemeente Oude IJsselstreek) is 62% koopwoning en 37% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Silvolde?
In staan er 10 woningen te koop in Silvolde. Silvolde heeft een woningoverschot van 51 woningen (2,0% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,8% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Silvolde
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Silvolde?
De huizenprijzen in Silvolde stegen tussen 2020 en 2022 met +24,1%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Silvolde sneller groeit met +8,7%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Silvolde in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Silvolde betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebied in Silvolde
Veelgestelde vragen over Silvolde
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Silvolde (gemeente Oude IJsselstreek).