Woningwaarde Melkweg 9, Silvolde (7064GL)

Wat is mijn huis waard?

Melkweg 9 in Silvolde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 382.974 (€ 2.520 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.866Sinds juli +0,8%+0,8%

+€ 30.71212 maanden +8,7%+8,7%

+€ 18.27012 mnd vs. NL +5,2%+5,2%

Melkweg 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.974 voor Melkweg 9 in Silvolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Melkweg 9 in Silvolde heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 392.861. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 382.974.

Verwachte verkoopprijs Melkweg 9

€ 392.861[ € 375.131 – € 414.619 ]

Verkoper houdt over€ 387.290−€ 5.571 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 402.868+€ 10.007 kosten koper

Verkoopprijs€ 392.861

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.321

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 387.290

Wat is de vraagprijs?

Melkweg 9 in Silvolde staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.467 per m².

Vraagprijs Melkweg 9

Onder gem. in buurt SilvoldeBoven gem.

€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.467[ € 2.344 – € 2.590 ]

Gem. vraagprijs in buurt Silvolde

€ 437.776[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Melkweg 9 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 392.861, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.974+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 392.861+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 412.504+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Melkweg 9 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Melkweg 9 in Silvolde bedragen € 1.992 per maand bij een woningwaarde van € 382.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 583.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.992/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.873

OZB€ 36

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 36

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 1.992

Totaal betaald over 30 jaar€ 674.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Melkweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1978

Woonoppervlakte152 m²

Perceeloppervlakte276 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.974

Verwachte verkoopprijs€ 392.861

Vraagprijs€ 375.000

Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtSilvolde→

PlaatsSilvolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Silvolde besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas (820 m³/jr)Aardgas(820 m³/jr)

€ 91/mndElektriciteit (2.740 kWh/jr)Elektriciteit(2.740 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.150 kWh/jr)Teruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (39%)

B (20%)

C (21%)

D (7%)

E (5%)

F (3%)

G (4%)

Wonen in Silvolde

Silvolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,8%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km

Overstapstation34,2 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Prins Bernhardstraat 20A

Prins Bernhardstraat 20A

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.974 zit Melkweg 9 in het middensegment van Silvolde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Melkweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melkweg 9 in Silvolde.

Wat is Melkweg 9 in Silvolde waard?

Melkweg 9 in Silvolde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.974 (bandbreedte € 337.017 – € 428.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Silvolde.

Wat is de vraagprijs van Melkweg 9 in Silvolde?

Melkweg 9 in Silvolde staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.520.

Hoeveel moet ik overbieden op Melkweg 9 in Silvolde?

Voor Melkweg 9 adviseren wij een bod van € 392.861 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Melkweg 9 in Silvolde?

De geschatte bruto maandlasten van Melkweg 9 in Silvolde bedragen € 1.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.873 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Melkweg 9 in Silvolde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Melkweg 9 in Silvolde is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 30.712) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Melkweg 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Silvolde is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Melkweg 9 ligt rond € 382.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Melkweg 9?

Huishoudens in de buurt van Melkweg 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Silvolde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Melkweg 9

Onderhoudsstaat en woningwaarde