De gemiddelde huizenprijs in Megchelen (gemeente Oude IJsselstreek) bedraagt in oktober 2026 € 567.572. Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden. Megchelen (gemeente Oude IJsselstreek) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 4.247Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 48.92112 maanden +9,4%+9,4%

+€ 28.82812 mnd vs. NL +5,6%+5,6%

Megchelen

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Megchelen

In Megchelen ligt de gemiddelde huizenprijs in oktober 2026 op € 483.932 in Megchelen, met een vierkante meterprijs van € 2.987 per m².


Megchelen	€ 483.932	€ 3.012 per m²	-15%

Hoeveel wordt er overboden in Megchelen?

In Megchelen (gemeente Oude IJsselstreek) wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,4%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Megchelen (gemeente Oude IJsselstreek) bedraagt € 2.769 per m².

Is Megchelen duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 567.572 (€ 2.987 per m²) is Megchelen (gemeente Oude IJsselstreek) in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 126.127 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Megchelen

BetaalbaarDuur

€ 567.572[ € 397.775 – € 645.410 ]

Huizenprijs vs Nederland

11% hoger[ € 567.572 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

2% lager[ € 63.872 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Megchelen?

In Megchelen (gemeente Oude IJsselstreek) staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 543.393 (€ 2.651 per m²). Ruim 50% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Megchelen (gemeente Oude IJsselstreek) is 76% koopwoning en 17% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Megchelen

Nederland

Verdeling woningtype

Megchelen

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Megchelen?

In oktober 2026 staan er 2 woningen te koop in Megchelen. Megchelen heeft een woningoverschot van 9 woningen (2,0% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 2,6% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Megchelen

2 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens4389 minder dan woningen

Woningen447Overschot: 9 woningen

Woningen te koop in Megchelen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Megchelen?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Megchelen stegen tussen 2020 en 2022 met +24,1%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Megchelen sterk met +9,4%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Megchelen in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Megchelen betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.

Postcodegebied in Megchelen

7078€ 567.572

Veelgestelde vragen over Megchelen

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Megchelen (gemeente Oude IJsselstreek).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Megchelen?

De gemiddelde huizenprijs in Megchelen (gemeente Oude IJsselstreek) ligt in oktober 2026 op € 567.572. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.769 per m². Daarmee is Megchelen duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +9,4% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Megchelen?

De woningmarkt in Megchelen (gemeente Oude IJsselstreek) is in oktober 2026 actief, met gemiddeld 5,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 567.572, een stijging van +9,4% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Megchelen?

In Megchelen (gemeente Oude IJsselstreek) wordt in oktober 2026 gemiddeld 5,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 543.393 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 567.572. Overbieden is gebruikelijk in Megchelen.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Megchelen?

De huizenprijzen in Megchelen (gemeente Oude IJsselstreek) zijn de afgelopen 12 maanden met +9,4% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 567.572.

Hoeveel inwoners heeft Megchelen?

Megchelen telt 997 inwoners en is daarmee een dorp in Gelderland. Megchelen heeft 447 woningen. Megchelen valt onder gemeente Oude IJsselstreek.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Megchelen?

Megchelen valt onder gemeente Oude IJsselstreek. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Oude IJsselstreek: circa € 1.051 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 486/jaar), rioolheffing (€ 292/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 273/jaar). Dit komt neer op circa € 88 per maand.

Is Megchelen duur om te wonen?

Megchelen (gemeente Oude IJsselstreek) is iets duurder dan gemiddeld in Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van € 567.572. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 126.127 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.