Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hollandseweg 17, 7078BE Megchelen

Woningwaarde Hollandseweg 17

7078BE Megchelen

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.305
+8,5%
[ € 386.588 – € 492.022 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.658[ € 407.225 – € 450.091 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.216[ € 427.586 – € 472.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Hollandseweg 17 in Megchelen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 439.305 (€ 3.787 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.287Sinds mei +0,8%
+€ 34.28112 maanden +8,5%
+€ 17.10512 mnd vs. NL +4,2%
Hollandseweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.305 voor Hollandseweg 17 in Megchelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hollandseweg 17 in Megchelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.216. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 439.305.

Verwachte verkoopprijs Hollandseweg 17
€ 450.216[ € 427.586 – € 472.596 ]
Verkoper houdt over€ 444.014−€ 6.202 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.370+€ 11.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.952
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hollandseweg 17 in Megchelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.695 per m².

Verwachte vraagprijs Hollandseweg 17
Onder gem. in Overig GendringenBoven gem.
€ 428.658[ € 407.225 – € 450.091 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.695[ € 3.511 – € 3.880 ]
Gem. vraagprijs in Overig Gendringen
€ 506.179[ € 280.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hollandseweg 17 adviseren wij in een bod van € 450.216, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 428.658 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.305+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.216+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.727+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hollandseweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 428.658 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hollandseweg 17 in Megchelen bedragen € 2.218 per maand bij een woningwaarde van € 439.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 220.000€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.148
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 773.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hollandseweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte790 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.305
Verwachte verkoopprijs€ 450.216
Verwachte vraagprijs€ 428.658
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtMegchelen→
PlaatsMegchelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Megchelen besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (20%)
C (33%)
D (5%)
E (6%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Megchelen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Megchelen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation41,4 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf4,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianaweg 5, 7078AW Megchelen
Julianaweg 5
1940 · 207 m²
€ 383.028
Straatbeeld van Grotestraat 68, 7081CH Gendringen
Grotestraat 68
1956 · 154 m²
€ 435.785
Straatbeeld van Acacialaan 10, 7077AK Netterden
Acacialaan 10
1962 · 95 m²
€ 339.309
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.305 zit Hollandseweg 17 in het middensegment van Megchelen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hollandseweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hollandseweg 17 in Megchelen.

Wat is Hollandseweg 17 in Megchelen waard?
Hollandseweg 17 in Megchelen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.305 (bandbreedte € 386.588 – € 492.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Megchelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hollandseweg 17 in Megchelen?
De verwachte vraagprijs van Hollandseweg 17 in Megchelen is in juni 2026 € 428.658 (bandbreedte € 407.225 – € 450.091). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Hollandseweg 17 in Megchelen?
Voor Hollandseweg 17 adviseren wij een bod van € 450.216 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hollandseweg 17 in Megchelen?
De geschatte bruto maandlasten van Hollandseweg 17 in Megchelen bedragen € 2.312 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.148 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hollandseweg 17 in Megchelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hollandseweg 17 in Megchelen is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 34.281) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hollandseweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Megchelen is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Hollandseweg 17 ligt rond € 439.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hollandseweg 17?
Huishoudens in de buurt van Hollandseweg 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Megchelen heeft 29% van de woningen zonnepanelen.