Huiswaardemeter
Straatbeeld van Grotestraat 68, 7081CH Gendringen

Woningwaarde Grotestraat 68

7081CH Gendringen

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.830Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.785
+8,5%
[ € 383.491 – € 488.079 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.301[ € 404.036 – € 446.566 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.527[ € 423.834 – € 468.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Grotestraat 68 in Gendringen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 435.785 (€ 2.830 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.261Sinds mei +0,8%
+€ 34.00712 maanden +8,5%
+€ 16.96912 mnd vs. NL +4,2%
Grotestraat 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.785 voor Grotestraat 68 in Gendringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grotestraat 68 in Gendringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.527. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 435.785.

Verwachte verkoopprijs Grotestraat 68
€ 446.527[ € 423.834 – € 468.448 ]
Verkoper houdt over€ 440.365−€ 6.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.608+€ 11.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.365

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grotestraat 68 in Gendringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.301. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.762 per m².

Verwachte vraagprijs Grotestraat 68
Onder gem. in buurt GendringenBoven gem.
€ 425.301[ € 404.036 – € 446.566 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.762[ € 2.624 – € 2.900 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gendringen
€ 366.000[ € 320.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grotestraat 68 adviseren wij in een bod van € 446.527, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 425.301 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.785+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.527+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.853+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grotestraat 68 zal in bij een vraagprijs van € 425.301 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grotestraat 68 in Gendringen bedragen € 2.203 per maand bij een woningwaarde van € 435.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 218.000€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.203/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.131
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.203
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grotestraat 68

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.785
Verwachte verkoopprijs€ 446.527
Verwachte vraagprijs€ 425.301
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtGendringen→
PlaatsGendringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gendringen besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (28%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Gendringen

Gendringen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation37,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hollandseweg 17, 7078BE Megchelen
Hollandseweg 17
1950 · 116 m²
€ 439.305
Straatbeeld van Acacialaan 10, 7077AK Netterden
Acacialaan 10
1962 · 95 m²
€ 339.309
Straatbeeld van Rekenkamer 6, 7078AZ Megchelen
Rekenkamer 6
1972 · 160 m²
€ 361.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.785 ligt Grotestraat 68 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gendringen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Grotestraat 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grotestraat 68 in Gendringen.

Wat is Grotestraat 68 in Gendringen waard?
Grotestraat 68 in Gendringen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.785 (bandbreedte € 383.491 – € 488.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gendringen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grotestraat 68 in Gendringen?
De verwachte vraagprijs van Grotestraat 68 in Gendringen is in juni 2026 € 425.301 (bandbreedte € 404.036 – € 446.566). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.830.
Hoeveel moet ik overbieden op Grotestraat 68 in Gendringen?
Voor Grotestraat 68 adviseren wij een bod van € 446.527 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grotestraat 68 in Gendringen?
De geschatte bruto maandlasten van Grotestraat 68 in Gendringen bedragen € 2.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.131 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grotestraat 68 in Gendringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grotestraat 68 in Gendringen is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 34.007) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grotestraat 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gendringen is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Grotestraat 68 ligt rond € 435.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grotestraat 68?
Huishoudens in de buurt van Grotestraat 68 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gendringen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.