Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ganzenmarkt 3, 7081DA Gendringen

Woningwaarde Ganzenmarkt 3

7081DA Gendringen

169 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.684
+9,4%
[ € 439.722 – € 559.646 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.913[ € 463.517 – € 512.309 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.396[ € 485.766 – € 536.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Ganzenmarkt 3 in Gendringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.684 (€ 2.957 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.739Sinds september +0,8%
+€ 43.07012 maanden +9,4%
+€ 25.38012 mnd vs. NL +5,6%
Ganzenmarkt 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.684 voor Ganzenmarkt 3 in Gendringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ganzenmarkt 3 in Gendringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.396. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 499.684.

Verwachte verkoopprijs Ganzenmarkt 3
€ 511.396[ € 485.766 – € 536.900 ]
Verkoper houdt over€ 504.521−€ 6.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.774+€ 12.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ganzenmarkt 3 in Gendringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.913. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.887 per m².

Verwachte vraagprijs Ganzenmarkt 3
Onder gem. in buurt GendringenBoven gem.
€ 487.913[ € 463.517 – € 512.309 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.887[ € 2.743 – € 3.031 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gendringen
€ 407.500[ € 320.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ganzenmarkt 3 adviseren wij in een bod van € 511.396, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 487.913 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.684+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.396+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.966+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ganzenmarkt 3 zal in bij een vraagprijs van € 487.913 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ganzenmarkt 3 in Gendringen bedragen € 2.578 per maand bij een woningwaarde van € 499.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.578/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.444
OZB€ 47
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.578
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ganzenmarkt 3

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte424 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.684
Verwachte verkoopprijs€ 511.396
Verwachte vraagprijs€ 487.913
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtGendringen→
PlaatsGendringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gendringen besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (28%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Gendringen

Gendringen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation37,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grotestraat 68, 7081CH Gendringen
Grotestraat 68
1956 · 154 m²
€ 440.609
Straatbeeld van Beukenstraat 13, 7081DR Gendringen
Beukenstraat 13
1995 · 141 m²
€ 433.072
Straatbeeld van Rekenkamer 6, 7078AZ Megchelen
Rekenkamer 6
1972 · 160 m²
€ 440.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ganzenmarkt 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 499.684 duidelijk in het hogere segment van Gendringen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ganzenmarkt 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ganzenmarkt 3 in Gendringen.

Wat is Ganzenmarkt 3 in Gendringen waard?
Ganzenmarkt 3 in Gendringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.684 (bandbreedte € 439.722 – € 559.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gendringen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ganzenmarkt 3 in Gendringen?
De verwachte vraagprijs van Ganzenmarkt 3 in Gendringen is in oktober 2026 € 487.913 (bandbreedte € 463.517 – € 512.309). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Ganzenmarkt 3 in Gendringen?
Voor Ganzenmarkt 3 adviseren wij een bod van € 511.396 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ganzenmarkt 3 in Gendringen?
De geschatte bruto maandlasten van Ganzenmarkt 3 in Gendringen bedragen € 2.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.444 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ganzenmarkt 3 in Gendringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ganzenmarkt 3 in Gendringen is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 43.070) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ganzenmarkt 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gendringen is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Ganzenmarkt 3 ligt rond € 499.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ganzenmarkt 3?
Huishoudens in de buurt van Ganzenmarkt 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gendringen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.