Woningwaarde Beukenstraat 13, Gendringen (7081DR)

Wat is mijn huis waard?

Beukenstraat 13 in Gendringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.072 (€ 3.071 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.241Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 37.32812 maanden +9,4%+9,4%

+€ 21.99612 mnd vs. NL +5,6%+5,6%

Beukenstraat 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.072 voor Beukenstraat 13 in Gendringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenstraat 13 in Gendringen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 443.222. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 433.072.

Verwachte verkoopprijs Beukenstraat 13

€ 443.222[ € 423.130 – € 467.670 ]

Verkoper houdt over€ 437.097−€ 6.125 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 454.236+€ 11.014 kosten koper

Verkoopprijs€ 443.222

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.875

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 437.097

Wat is de vraagprijs?

Beukenstraat 13 in Gendringen staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.014 per m².

Vraagprijs Beukenstraat 13

Onder gem. in buurt GendringenBoven gem.

€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.014[ € 2.863 – € 3.165 ]

Gem. vraagprijs in buurt Gendringen

€ 407.500[ € 320.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenstraat 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 443.222, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.072+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 443.222+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 465.383+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenstraat 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenstraat 13 in Gendringen bedragen € 2.240 per maand bij een woningwaarde van € 433.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 633.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.240/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.118

OZB€ 41

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 34

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.240

Totaal betaald over 30 jaar€ 762.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1995

Woonoppervlakte141 m²

Perceeloppervlakte278 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.072

Verwachte verkoopprijs€ 443.222

Vraagprijs€ 425.000

Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtGendringen→

PlaatsGendringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gendringen besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas (860 m³/jr)Aardgas(860 m³/jr)

€ 89/mndElektriciteit (2.670 kWh/jr)Elektriciteit(2.670 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.240 kWh/jr)Teruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (39%)

B (20%)

C (28%)

D (7%)

E (2%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Gendringen

Gendringen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km

Overstapstation37,3 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.072 ligt Beukenstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gendringen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Beukenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenstraat 13 in Gendringen.

Wat is Beukenstraat 13 in Gendringen waard?

Beukenstraat 13 in Gendringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.072 (bandbreedte € 381.103 – € 485.041). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gendringen.

Wat is de vraagprijs van Beukenstraat 13 in Gendringen?

Beukenstraat 13 in Gendringen staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.071.

Hoeveel moet ik overbieden op Beukenstraat 13 in Gendringen?

Voor Beukenstraat 13 adviseren wij een bod van € 443.222 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Beukenstraat 13 in Gendringen?

De geschatte bruto maandlasten van Beukenstraat 13 in Gendringen bedragen € 2.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.118 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Beukenstraat 13 in Gendringen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Beukenstraat 13 in Gendringen is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 37.328) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenstraat 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gendringen is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Beukenstraat 13 ligt rond € 433.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Beukenstraat 13?

Huishoudens in de buurt van Beukenstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gendringen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Beukenstraat 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde