Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dijkweg 2A, 7081HP Gendringen

Woningwaarde Dijkweg 2A

7081HP Gendringen

161 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.409
+8,7%
[ € 535.400 – € 681.418 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.648[ € 566.816 – € 626.480 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.402[ € 588.922 – € 650.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkweg 2A in Gendringen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 608.409 (€ 3.779 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.553Sinds juli +0,8%
+€ 48.78912 maanden +8,7%
+€ 29.02312 mnd vs. NL +5,2%
Dijkweg 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.409 voor Dijkweg 2A in Gendringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkweg 2A in Gendringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.402. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 608.409.

Verwachte verkoopprijs Dijkweg 2A
€ 620.402[ € 588.922 – € 650.913 ]
Verkoper houdt over€ 612.328−€ 8.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.960+€ 14.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.328

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkweg 2A in Gendringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.648. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.706 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkweg 2A
Onder gem. in Overig GendringenBoven gem.
€ 596.648[ € 566.816 – € 626.480 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.706[ € 3.521 – € 3.891 ]
Gem. vraagprijs in Overig Gendringen
€ 608.200[ € 320.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkweg 2A adviseren wij in een bod van € 620.402, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 596.648 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.409+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.402+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.422+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkweg 2A zal in bij een vraagprijs van € 596.648 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkweg 2A in Gendringen bedragen € 3.117 per maand bij een woningwaarde van € 608.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.975
OZB€ 57
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.071.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkweg 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte695 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.409
Verwachte verkoopprijs€ 620.402
Verwachte vraagprijs€ 596.648
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtMilt en Wieken→
PlaatsGendringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Milt en Wieken besteden gemiddeld € 294 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 164/mndAardgas(1.440 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.410 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
C (18%)
D (18%)
E (9%)
G (27%)

Wonen in Milt en Wieken

Milt en Wieken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation37,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkweg 2, 7081HP Gendringen
Dijkweg 2
1992 · 197 m²
€ 440.328
Straatbeeld van Engbergseweg 1A, 7083AC Voorst
Engbergseweg 1A
1993 · 169 m²
€ 585.938
Straatbeeld van Emmerikseweg 3, 7077AN Netterden
Emmerikseweg 3
1994 · 87 m²
€ 340.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dijkweg 2A valt met een geschatte woningwaarde van € 608.409 duidelijk in het hogere segment van Milt en Wieken. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dijkweg 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkweg 2A in Gendringen.

Wat is Dijkweg 2A in Gendringen waard?
Dijkweg 2A in Gendringen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.409 (bandbreedte € 535.400 – € 681.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Milt en Wieken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkweg 2A in Gendringen?
De verwachte vraagprijs van Dijkweg 2A in Gendringen is in augustus 2026 € 596.648 (bandbreedte € 566.816 – € 626.480). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkweg 2A in Gendringen?
Voor Dijkweg 2A adviseren wij een bod van € 620.402 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkweg 2A in Gendringen?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkweg 2A in Gendringen bedragen € 3.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.975 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkweg 2A in Gendringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkweg 2A in Gendringen is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 48.789) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkweg 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Milt en Wieken is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Dijkweg 2A ligt rond € 608.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkweg 2A?
Huishoudens in de buurt van Dijkweg 2A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 294 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Milt en Wieken heeft 14% van de woningen zonnepanelen.