Huiswaardemeter
Straatbeeld van Terborgseweg 21A, 7084AD Breedenbroek

Woningwaarde Terborgseweg 21A

7084AD Breedenbroek

164 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.608Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.781
+9,4%
[ € 376.447 – € 479.115 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.824[ € 417.156 – € 461.068 ]

Wat is mijn huis waard?

Terborgseweg 21A in Breedenbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.781 (€ 2.608 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.201Sinds september +0,8%
+€ 36.87212 maanden +9,4%
+€ 21.72812 mnd vs. NL +5,6%
Terborgseweg 21A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.781 voor Terborgseweg 21A in Breedenbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terborgseweg 21A in Breedenbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.824. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 427.781.

Verwachte verkoopprijs Terborgseweg 21A
€ 438.824[ € 417.156 – € 461.068 ]
Verkoper houdt over€ 432.747−€ 6.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.750+€ 10.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.747

Wat is de verwachte vraagprijs?

Terborgseweg 21A in Breedenbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.555 per m².

Verwachte vraagprijs Terborgseweg 21A
Onder gem. in Overig GendringenBoven gem.
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.555[ € 2.427 – € 2.683 ]
Gem. vraagprijs in Overig Gendringen
€ 635.708[ € 320.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terborgseweg 21A adviseren wij in een bod van € 438.824, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 419.000 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.781+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.824+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.765+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terborgseweg 21A zal in bij een vraagprijs van € 419.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terborgseweg 21A in Breedenbroek bedragen € 2.218 per maand bij een woningwaarde van € 427.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.092
OZB€ 40
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Terborgseweg 21A

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte443 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.781
Verwachte verkoopprijs€ 438.824
Verwachte vraagprijs€ 419.000
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtBreedenbroek→
PlaatsBreedenbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breedenbroek besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Breedenbroek

Breedenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,6 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation41,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grotestraat 68, 7081CH Gendringen
Grotestraat 68
1956 · 154 m²
€ 440.609
Straatbeeld van Acacialaan 10, 7077AK Netterden
Acacialaan 10
1962 · 95 m²
€ 343.065
Straatbeeld van Rekenkamer 6, 7078AZ Megchelen
Rekenkamer 6
1972 · 160 m²
€ 440.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Terborgseweg 21A ligt met een geschatte woningwaarde van € 427.781 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Breedenbroek willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Terborgseweg 21A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terborgseweg 21A in Breedenbroek.

Wat is Terborgseweg 21A in Breedenbroek waard?
Terborgseweg 21A in Breedenbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.781 (bandbreedte € 376.447 – € 479.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breedenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Terborgseweg 21A in Breedenbroek?
De verwachte vraagprijs van Terborgseweg 21A in Breedenbroek is in oktober 2026 € 419.000 (bandbreedte € 398.050 – € 439.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.608.
Hoeveel moet ik overbieden op Terborgseweg 21A in Breedenbroek?
Voor Terborgseweg 21A adviseren wij een bod van € 438.824 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Terborgseweg 21A in Breedenbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Terborgseweg 21A in Breedenbroek bedragen € 2.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.092 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Terborgseweg 21A in Breedenbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Terborgseweg 21A in Breedenbroek is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 36.872) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terborgseweg 21A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breedenbroek is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Terborgseweg 21A ligt rond € 427.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Terborgseweg 21A?
Huishoudens in de buurt van Terborgseweg 21A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breedenbroek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.