Huiswaardemeter
Straatbeeld van Acacialaan 10, 7077AK Netterden

Woningwaarde Acacialaan 10

7077AK Netterden

95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.309
+8,5%
[ € 298.592 – € 380.026 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.433[ € 313.911 – € 346.955 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.424[ € 330.862 – € 365.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Acacialaan 10 in Netterden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 339.309 (€ 3.572 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.539Sinds mei +0,8%
+€ 26.47812 maanden +8,5%
+€ 13.21212 mnd vs. NL +4,2%
Acacialaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.309 voor Acacialaan 10 in Netterden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acacialaan 10 in Netterden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.424. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 339.309.

Verwachte verkoopprijs Acacialaan 10
€ 348.424[ € 330.862 – € 365.691 ]
Verkoper houdt over€ 343.341−€ 5.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.542+€ 9.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.424
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acacialaan 10 in Netterden heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.478 per m².

Verwachte vraagprijs Acacialaan 10
Onder gem. in Overig GendringenBoven gem.
€ 330.433[ € 313.911 – € 346.955 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.478[ € 3.304 – € 3.652 ]
Gem. vraagprijs in Overig Gendringen
€ 506.179[ € 280.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acacialaan 10 adviseren wij in een bod van € 348.424, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 330.433 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.309+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.424+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.845+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acacialaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 330.433 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acacialaan 10 in Netterden bedragen € 1.727 per maand bij een woningwaarde van € 339.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 170.000€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.727/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.659
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.727
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acacialaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.309
Verwachte verkoopprijs€ 348.424
Verwachte vraagprijs€ 330.433
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtNetterden→
PlaatsNetterden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Netterden besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (22%)
D (16%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Netterden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Netterden op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,5 km en een huisarts op 5,8 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation36,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,8 km
Supermarkt5,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf5,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grotestraat 68, 7081CH Gendringen
Grotestraat 68
1956 · 154 m²
€ 435.785
Straatbeeld van Hollandseweg 17, 7078BE Megchelen
Hollandseweg 17
1950 · 116 m²
€ 439.305
Straatbeeld van Rekenkamer 6, 7078AZ Megchelen
Rekenkamer 6
1972 · 160 m²
€ 361.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.309 is Acacialaan 10 een van de meer betaalbare woningen in Netterden. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Acacialaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acacialaan 10 in Netterden.

Wat is Acacialaan 10 in Netterden waard?
Acacialaan 10 in Netterden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.309 (bandbreedte € 298.592 – € 380.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Netterden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Acacialaan 10 in Netterden?
De verwachte vraagprijs van Acacialaan 10 in Netterden is in juni 2026 € 330.433 (bandbreedte € 313.911 – € 346.955). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Acacialaan 10 in Netterden?
Voor Acacialaan 10 adviseren wij een bod van € 348.424 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acacialaan 10 in Netterden?
De geschatte bruto maandlasten van Acacialaan 10 in Netterden bedragen € 1.800 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.659 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acacialaan 10 in Netterden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acacialaan 10 in Netterden is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 26.478) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acacialaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Netterden is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Acacialaan 10 ligt rond € 339.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acacialaan 10?
Huishoudens in de buurt van Acacialaan 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Netterden heeft 22% van de woningen zonnepanelen.