Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Netterden binnen gemeente Oude IJsselstreekLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Netterden (in groen) toont binnen gemeente Oude IJsselstreek (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Netterden

Plaats in gemeente Oude IJsselstreek · 226 woningen

1982Bouwjaar
+8,5%Jaartrend
5Te koop
-0,3%Ondergem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Netterden
Gemiddelde huizenprijs in Netterden
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 535.812
+8,5%
[ € 384.806 – € 610.514 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 512.420[ € 374.301 – € 598.752 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 523.982[ € 384.806 – € 610.514 ]

Recent berekende huizenprijzen in Netterden

Straatbeeld van Emmerikseweg 1, 7077AN Netterden
Emmerikseweg 1
2023 · 56 m²
€ 146.757
Straatbeeld van Emmerikseweg 3, 7077AN Netterden
Emmerikseweg 3
1994 · 87 m²
€ 336.394
Straatbeeld van Acacialaan 10, 7077AK Netterden
Acacialaan 10
1962 · 95 m²
€ 339.309

Huizenprijzen Netterden : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Netterden (gemeente Oude IJsselstreek) bedraagt in juni 2026 € 535.812. Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden. Netterden (gemeente Oude IJsselstreek) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 4.010Sinds mei +0,8%
+€ 41.81212 maanden +8,5%
+€ 20.86312 mnd vs. NL +4,2%
Netterden
Nederland

Huizenprijzen per buurt in Netterden

In Netterden ligt de gemiddelde huizenprijs in juni 2026 op € 524.264 in Netterden, met een vierkante meterprijs van € 2.799 per m².

Netterden€ 524.264€ 2.908
per m²		-2%

Hoeveel wordt er overboden in Netterden?

In Netterden (gemeente Oude IJsselstreek) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,6%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Netterden (gemeente Oude IJsselstreek) bedraagt € 2.481 per m².

Is Netterden duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 535.812 (€ 2.799 per m²) is Netterden (gemeente Oude IJsselstreek) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 119.069 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Netterden
BetaalbaarDuur
€ 535.812[ € 395.856 – € 622.182 ]
Huizenprijs vs Nederland
1% hoger[ € 535.812 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
2% lager[ € 63.872 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Netterden?

In Netterden (gemeente Oude IJsselstreek) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 512.420 (€ 2.372 per m²). Ruim 53% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Netterden (gemeente Oude IJsselstreek) is 75% koopwoning en 15% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Netterden
Nederland
Verdeling woningtype
Netterden
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Netterden?

In staan er 3 woningen te koop in Netterden. Netterden heeft een woningoverschot van 4 woningen (2,0% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,7% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Netterden
3 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag
Huishoudens2224 minder dan woningen
Woningen226Overschot: 4 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Netterden?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Netterden stegen tussen 2020 en 2022 met +24,1%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Netterden sterk met +8,5%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Netterden in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Netterden betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.

Postcodegebieden in Netterden

7077€ 535.812

Veelgestelde vragen over Netterden

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Netterden (gemeente Oude IJsselstreek).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Netterden?
De gemiddelde huizenprijs in Netterden (gemeente Oude IJsselstreek) ligt in juni 2026 op € 535.812. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.481 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +8,5% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Netterden?
De woningmarkt in Netterden (gemeente Oude IJsselstreek) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 5,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 535.812, een stijging van +8,5% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Netterden?
In Netterden (gemeente Oude IJsselstreek) wordt in juni 2026 gemiddeld 5,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 512.420 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 535.812. Overbieden is gebruikelijk in Netterden.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Netterden?
De huizenprijzen in Netterden (gemeente Oude IJsselstreek) zijn de afgelopen 12 maanden met +8,5% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 535.812.
Hoeveel inwoners heeft Netterden?
Netterden telt 473 inwoners en is daarmee een dorp in Gelderland. Netterden heeft 226 woningen. Netterden valt onder gemeente Oude IJsselstreek.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Netterden?
Netterden valt onder gemeente Oude IJsselstreek. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Oude IJsselstreek: circa € 756 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 228/jaar), rioolheffing (€ 288/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 240/jaar). Dit komt neer op circa € 63 per maand.
Is Netterden duur om te wonen?
De huizenprijzen in Netterden (gemeente Oude IJsselstreek) liggen rond het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 535.812. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 119.069 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.