Huiswaardemeter
Straatbeeld van Emmerikseweg 3, 7077AN Netterden

Woningwaarde Emmerikseweg 3

7077AN Netterden

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.394
+8,5%
[ € 296.027 – € 376.761 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.526[ € 311.150 – € 343.902 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.502[ € 327.952 – € 362.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmerikseweg 3 in Netterden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 336.394 (€ 3.867 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.517Sinds mei +0,8%
+€ 26.25012 maanden +8,5%
+€ 13.09812 mnd vs. NL +4,2%
Emmerikseweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.394 voor Emmerikseweg 3 in Netterden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmerikseweg 3 in Netterden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.502. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 336.394.

Verwachte verkoopprijs Emmerikseweg 3
€ 345.502[ € 327.952 – € 362.473 ]
Verkoper houdt over€ 340.451−€ 5.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.562+€ 9.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.451

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmerikseweg 3 in Netterden heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.526. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.765 per m².

Verwachte vraagprijs Emmerikseweg 3
Onder gem. in Overig GendringenBoven gem.
€ 327.526[ € 311.150 – € 343.902 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.765[ € 3.576 – € 3.953 ]
Gem. vraagprijs in Overig Gendringen
€ 506.179[ € 280.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmerikseweg 3 adviseren wij in een bod van € 345.502, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 327.526 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.394+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.502+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.777+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmerikseweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 327.526 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmerikseweg 3 in Netterden bedragen € 1.713 per maand bij een woningwaarde van € 336.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 168.000€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.645
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmerikseweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.394
Verwachte verkoopprijs€ 345.502
Verwachte vraagprijs€ 327.526
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtNetterden→
PlaatsNetterden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Netterden besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (22%)
D (16%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Netterden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Netterden op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,5 km en een huisarts op 5,8 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation36,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,8 km
Supermarkt5,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf5,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pavordskamp 29, 7081BW Gendringen
Pavordskamp 29
1994 · 62 m²
€ 199.221
Straatbeeld van Dijkweg 2A, 7081HP Gendringen
Dijkweg 2A
1993 · 161 m²
€ 601.747
Straatbeeld van Krommenhorst 27, 7084CA Breedenbroek
Krommenhorst 27
1983 · 124 m²
€ 370.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.394 is Emmerikseweg 3 een van de meer betaalbare woningen in Netterden. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Emmerikseweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmerikseweg 3 in Netterden.

Wat is Emmerikseweg 3 in Netterden waard?
Emmerikseweg 3 in Netterden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.394 (bandbreedte € 296.027 – € 376.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Netterden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmerikseweg 3 in Netterden?
De verwachte vraagprijs van Emmerikseweg 3 in Netterden is in juni 2026 € 327.526 (bandbreedte € 311.150 – € 343.902). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmerikseweg 3 in Netterden?
Voor Emmerikseweg 3 adviseren wij een bod van € 345.502 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmerikseweg 3 in Netterden?
De geschatte bruto maandlasten van Emmerikseweg 3 in Netterden bedragen € 1.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.645 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmerikseweg 3 in Netterden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmerikseweg 3 in Netterden is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 26.250) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmerikseweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Netterden is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Emmerikseweg 3 ligt rond € 336.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmerikseweg 3?
Huishoudens in de buurt van Emmerikseweg 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Netterden heeft 22% van de woningen zonnepanelen.