Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pavordskamp 29, 7081BW Gendringen

Woningwaarde Pavordskamp 29

7081BW Gendringen

62 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 199.221
+8,5%
[ € 175.314 – € 223.128 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 193.611[ € 183.930 – € 203.292 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 204.993[ € 194.598 – € 215.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Pavordskamp 29 in Gendringen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 199.221 (€ 3.213 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.491Sinds mei +0,8%
+€ 15.54612 maanden +8,5%
+€ 7.75712 mnd vs. NL +4,2%
Pavordskamp 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 199.221 voor Pavordskamp 29 in Gendringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pavordskamp 29 in Gendringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 204.993. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 199.221.

Verwachte verkoopprijs Pavordskamp 29
€ 204.993[ € 194.598 – € 215.083 ]
Verkoper houdt over€ 201.488−€ 3.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 211.243+€ 6.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 204.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 201.488

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pavordskamp 29 in Gendringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 193.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.123 per m².

Verwachte vraagprijs Pavordskamp 29
Onder gem. in buurt GendringenBoven gem.
€ 193.611[ € 183.930 – € 203.292 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.123[ € 2.967 – € 3.279 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gendringen
€ 366.000[ € 320.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pavordskamp 29 adviseren wij in een bod van € 204.993, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 193.611 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 199.221+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 204.993+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 215.243+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pavordskamp 29 zal in bij een vraagprijs van € 193.611 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pavordskamp 29 in Gendringen bedragen € 1.040 per maand bij een woningwaarde van € 199.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 100.000€ 299.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 974
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 350.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pavordskamp 29

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 199.221
Verwachte verkoopprijs€ 204.993
Verwachte vraagprijs€ 193.611
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtGendringen→
PlaatsGendringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gendringen besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (28%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Gendringen

Gendringen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation37,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmerikseweg 3, 7077AN Netterden
Emmerikseweg 3
1994 · 87 m²
€ 336.394
Straatbeeld van Krommenhorst 27, 7084CA Breedenbroek
Krommenhorst 27
1983 · 124 m²
€ 370.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 199.221 is Pavordskamp 29 een van de meer betaalbare woningen in Gendringen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pavordskamp 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pavordskamp 29 in Gendringen.

Wat is Pavordskamp 29 in Gendringen waard?
Pavordskamp 29 in Gendringen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 199.221 (bandbreedte € 175.314 – € 223.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gendringen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pavordskamp 29 in Gendringen?
De verwachte vraagprijs van Pavordskamp 29 in Gendringen is in juni 2026 € 193.611 (bandbreedte € 183.930 – € 203.292). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Pavordskamp 29 in Gendringen?
Voor Pavordskamp 29 adviseren wij een bod van € 204.993 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pavordskamp 29 in Gendringen?
De geschatte bruto maandlasten van Pavordskamp 29 in Gendringen bedragen € 1.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 199.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 974 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pavordskamp 29 in Gendringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pavordskamp 29 in Gendringen is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 15.546) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pavordskamp 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gendringen is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Pavordskamp 29 ligt rond € 199.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pavordskamp 29?
Huishoudens in de buurt van Pavordskamp 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gendringen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.