Huiswaardemeter
Straatbeeld van Krommenhorst 27, 7084CA Breedenbroek

Woningwaarde Krommenhorst 27

7084CA Breedenbroek

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.165
+8,5%
[ € 325.745 – € 414.585 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.315[ € 342.299 – € 378.331 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.284[ € 361.125 – € 399.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Krommenhorst 27 in Breedenbroek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 370.165 (€ 2.985 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.770Sinds mei +0,8%
+€ 28.88612 maanden +8,5%
+€ 14.41412 mnd vs. NL +4,2%
Krommenhorst 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.165 voor Krommenhorst 27 in Breedenbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krommenhorst 27 in Breedenbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.284. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 370.165.

Verwachte verkoopprijs Krommenhorst 27
€ 380.284[ € 361.125 – € 399.139 ]
Verkoper houdt over€ 374.851−€ 5.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.040+€ 9.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.851

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krommenhorst 27 in Breedenbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.315. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.906 per m².

Verwachte vraagprijs Krommenhorst 27
Onder gem. in Overig GendringenBoven gem.
€ 360.315[ € 342.299 – € 378.331 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.906[ € 2.760 – € 3.051 ]
Gem. vraagprijs in Overig Gendringen
€ 506.179[ € 280.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krommenhorst 27 adviseren wij in een bod van € 380.284, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 360.315 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.165+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.284+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.298+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krommenhorst 27 zal in bij een vraagprijs van € 360.315 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krommenhorst 27 in Breedenbroek bedragen € 1.880 per maand bij een woningwaarde van € 370.165. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 185.000€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.810
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.880
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krommenhorst 27

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.165
Verwachte verkoopprijs€ 380.284
Verwachte vraagprijs€ 360.315
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtBreedenbroek→
PlaatsBreedenbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breedenbroek besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (20%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Breedenbroek

Breedenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,6 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation41,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bohnenweide 18, 7084AG Breedenbroek
Bohnenweide 18
1981 · 186 m²
€ 575.723
Straatbeeld van Dijkweg 2A, 7081HP Gendringen
Dijkweg 2A
1993 · 161 m²
€ 601.747
Straatbeeld van Rekenkamer 6, 7078AZ Megchelen
Rekenkamer 6
1972 · 160 m²
€ 361.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krommenhorst 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 370.165 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Breedenbroek willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Krommenhorst 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krommenhorst 27 in Breedenbroek.

Wat is Krommenhorst 27 in Breedenbroek waard?
Krommenhorst 27 in Breedenbroek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.165 (bandbreedte € 325.745 – € 414.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breedenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krommenhorst 27 in Breedenbroek?
De verwachte vraagprijs van Krommenhorst 27 in Breedenbroek is in juni 2026 € 360.315 (bandbreedte € 342.299 – € 378.331). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Krommenhorst 27 in Breedenbroek?
Voor Krommenhorst 27 adviseren wij een bod van € 380.284 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krommenhorst 27 in Breedenbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Krommenhorst 27 in Breedenbroek bedragen € 1.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.165 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.810 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krommenhorst 27 in Breedenbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krommenhorst 27 in Breedenbroek is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 28.886) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krommenhorst 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breedenbroek is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Krommenhorst 27 ligt rond € 370.165. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krommenhorst 27?
Huishoudens in de buurt van Krommenhorst 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breedenbroek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.