Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bohnenweide 18, 7084AG Breedenbroek

Woningwaarde Bohnenweide 18

7084AG Breedenbroek

186 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.097
+8,7%
[ € 512.245 – € 651.949 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.107[ € 539.702 – € 596.512 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.431[ € 566.147 – € 625.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Bohnenweide 18 in Breedenbroek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 582.097 (€ 3.130 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.356Sinds juli +0,8%
+€ 46.67912 maanden +8,7%
+€ 27.76812 mnd vs. NL +5,2%
Bohnenweide 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.097 voor Bohnenweide 18 in Breedenbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bohnenweide 18 in Breedenbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.431. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 582.097.

Verwachte verkoopprijs Bohnenweide 18
€ 596.431[ € 566.147 – € 625.741 ]
Verkoper houdt over€ 588.620−€ 7.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.510+€ 14.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.620

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bohnenweide 18 in Breedenbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.054 per m².

Verwachte vraagprijs Bohnenweide 18
Onder gem. in Overig GendringenBoven gem.
€ 568.107[ € 539.702 – € 596.512 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.054[ € 2.902 – € 3.207 ]
Gem. vraagprijs in Overig Gendringen
€ 627.429[ € 320.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bohnenweide 18 adviseren wij in een bod van € 596.431, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 568.107 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.097+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.431+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.253+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bohnenweide 18 zal in bij een vraagprijs van € 568.107 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bohnenweide 18 in Breedenbroek bedragen € 2.993 per maand bij een woningwaarde van € 582.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.847
OZB€ 55
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.024.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bohnenweide 18

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte513 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.097
Verwachte verkoopprijs€ 596.431
Verwachte vraagprijs€ 568.107
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtBreedenbroek→
PlaatsBreedenbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breedenbroek besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Breedenbroek

Breedenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,6 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation41,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krommenhorst 27, 7084CA Breedenbroek
Krommenhorst 27
1983 · 124 m²
€ 374.262
Straatbeeld van Rekenkamer 6, 7078AZ Megchelen
Rekenkamer 6
1972 · 160 m²
€ 440.407
Straatbeeld van Dijkweg 2, 7081HP Gendringen
Dijkweg 2
1992 · 197 m²
€ 440.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bohnenweide 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 582.097 duidelijk in het hogere segment van Breedenbroek. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bohnenweide 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bohnenweide 18 in Breedenbroek.

Wat is Bohnenweide 18 in Breedenbroek waard?
Bohnenweide 18 in Breedenbroek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.097 (bandbreedte € 512.245 – € 651.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breedenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bohnenweide 18 in Breedenbroek?
De verwachte vraagprijs van Bohnenweide 18 in Breedenbroek is in augustus 2026 € 568.107 (bandbreedte € 539.702 – € 596.512). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.130.
Hoeveel moet ik overbieden op Bohnenweide 18 in Breedenbroek?
Voor Bohnenweide 18 adviseren wij een bod van € 596.431 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bohnenweide 18 in Breedenbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Bohnenweide 18 in Breedenbroek bedragen € 2.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.847 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bohnenweide 18 in Breedenbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bohnenweide 18 in Breedenbroek is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 46.679) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bohnenweide 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breedenbroek is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Bohnenweide 18 ligt rond € 582.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bohnenweide 18?
Huishoudens in de buurt van Bohnenweide 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breedenbroek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.