Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rekenkamer 6, 7078AZ Megchelen

Woningwaarde Rekenkamer 6

7078AZ Megchelen

160 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.765
+8,5%
[ € 318.353 – € 405.177 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.113[ € 334.507 – € 369.719 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.682[ € 352.905 – € 390.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Rekenkamer 6 in Megchelen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 361.765 (€ 2.261 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.707Sinds mei +0,8%
+€ 28.23012 maanden +8,5%
+€ 14.08612 mnd vs. NL +4,2%
Rekenkamer 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.765 voor Rekenkamer 6 in Megchelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rekenkamer 6 in Megchelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.682. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 361.765.

Verwachte verkoopprijs Rekenkamer 6
€ 371.682[ € 352.905 – € 390.054 ]
Verkoper houdt over€ 366.343−€ 5.339 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.266+€ 9.584 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.089
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.343

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rekenkamer 6 in Megchelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.113. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.201 per m².

Verwachte vraagprijs Rekenkamer 6
Onder gem. in Overig GendringenBoven gem.
€ 352.113[ € 334.507 – € 369.719 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.201[ € 2.091 – € 2.311 ]
Gem. vraagprijs in Overig Gendringen
€ 506.179[ € 280.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rekenkamer 6 adviseren wij in een bod van € 371.682, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 352.113 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.765+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.682+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.266+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rekenkamer 6 zal in bij een vraagprijs van € 352.113 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rekenkamer 6 in Megchelen bedragen € 1.841 per maand bij een woningwaarde van € 361.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 181.000€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.769
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rekenkamer 6

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte359 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.765
Verwachte verkoopprijs€ 371.682
Verwachte vraagprijs€ 352.113
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtMegchelen→
PlaatsMegchelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Megchelen besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (20%)
C (33%)
D (5%)
E (6%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Megchelen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Megchelen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation41,4 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf4,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bohnenweide 18, 7084AG Breedenbroek
Bohnenweide 18
1981 · 186 m²
€ 575.723
Straatbeeld van Krommenhorst 27, 7084CA Breedenbroek
Krommenhorst 27
1983 · 124 m²
€ 370.165
Straatbeeld van Acacialaan 10, 7077AK Netterden
Acacialaan 10
1962 · 95 m²
€ 339.309
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rekenkamer 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 361.765 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Megchelen willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rekenkamer 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rekenkamer 6 in Megchelen.

Wat is Rekenkamer 6 in Megchelen waard?
Rekenkamer 6 in Megchelen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.765 (bandbreedte € 318.353 – € 405.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Megchelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rekenkamer 6 in Megchelen?
De verwachte vraagprijs van Rekenkamer 6 in Megchelen is in juni 2026 € 352.113 (bandbreedte € 334.507 – € 369.719). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.261.
Hoeveel moet ik overbieden op Rekenkamer 6 in Megchelen?
Voor Rekenkamer 6 adviseren wij een bod van € 371.682 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rekenkamer 6 in Megchelen?
De geschatte bruto maandlasten van Rekenkamer 6 in Megchelen bedragen € 1.915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.769 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rekenkamer 6 in Megchelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rekenkamer 6 in Megchelen is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 28.230) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rekenkamer 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Megchelen is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Rekenkamer 6 ligt rond € 361.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rekenkamer 6?
Huishoudens in de buurt van Rekenkamer 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Megchelen heeft 29% van de woningen zonnepanelen.