Huiswaardemeter
Straatbeeld van Julianaweg 5, 7078AW Megchelen

Woningwaarde Julianaweg 5

7078AW Megchelen

207 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 1.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.028
+8,5%
[ € 337.065 – € 428.991 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.063[ € 354.410 – € 391.716 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.260[ € 373.194 – € 412.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianaweg 5 in Megchelen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 383.028 (€ 1.850 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.866Sinds mei +0,8%
+€ 29.89012 maanden +8,5%
+€ 14.91512 mnd vs. NL +4,2%
Julianaweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.028 voor Julianaweg 5 in Megchelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianaweg 5 in Megchelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.260. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 383.028.

Verwachte verkoopprijs Julianaweg 5
€ 393.260[ € 373.194 – € 412.477 ]
Verkoper houdt over€ 387.684−€ 5.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.275+€ 10.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.684

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianaweg 5 in Megchelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.063. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.802 per m².

Verwachte vraagprijs Julianaweg 5
Onder gem. in Overig GendringenBoven gem.
€ 373.063[ € 354.410 – € 391.716 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.802[ € 1.712 – € 1.892 ]
Gem. vraagprijs in Overig Gendringen
€ 506.179[ € 280.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianaweg 5 adviseren wij in een bod van € 393.260, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 373.063 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.028+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.260+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.923+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianaweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 373.063 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianaweg 5 in Megchelen bedragen € 1.948 per maand bij een woningwaarde van € 383.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 192.000€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.873
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.948
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianaweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.028
Verwachte verkoopprijs€ 393.260
Verwachte vraagprijs€ 373.063
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtMegchelen→
PlaatsMegchelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Megchelen besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (20%)
C (33%)
D (5%)
E (6%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Megchelen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Megchelen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation41,4 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf4,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hollandseweg 17, 7078BE Megchelen
Hollandseweg 17
1950 · 116 m²
€ 439.305
Straatbeeld van Grotestraat 68, 7081CH Gendringen
Grotestraat 68
1956 · 154 m²
€ 435.785
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianaweg 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 383.028 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Megchelen willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Julianaweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianaweg 5 in Megchelen.

Wat is Julianaweg 5 in Megchelen waard?
Julianaweg 5 in Megchelen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.028 (bandbreedte € 337.065 – € 428.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Megchelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianaweg 5 in Megchelen?
De verwachte vraagprijs van Julianaweg 5 in Megchelen is in juni 2026 € 373.063 (bandbreedte € 354.410 – € 391.716). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.850.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianaweg 5 in Megchelen?
Voor Julianaweg 5 adviseren wij een bod van € 393.260 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianaweg 5 in Megchelen?
De geschatte bruto maandlasten van Julianaweg 5 in Megchelen bedragen € 2.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.873 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianaweg 5 in Megchelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianaweg 5 in Megchelen is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 29.890) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianaweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Megchelen is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Julianaweg 5 ligt rond € 383.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianaweg 5?
Huishoudens in de buurt van Julianaweg 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Megchelen heeft 29% van de woningen zonnepanelen.