Huiswaardemeter

Woningwaarde Uilenweg 3

7078AN Megchelen

Te koop
251 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 4.844Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.215.913
+8,5%
[ € 1.070.003 – € 1.361.823 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.236.825[ € 1.174.984 – € 1.298.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Uilenweg 3 in Megchelen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.215.913 (€ 4.844 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.099Sinds mei +0,8%
+€ 94.88412 maanden +8,5%
+€ 47.34512 mnd vs. NL +4,2%
Uilenweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.215.913 voor Uilenweg 3 in Megchelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uilenweg 3 in Megchelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.236.825. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.215.913.

Verwachte verkoopprijs Uilenweg 3
€ 1.236.825[ € 1.174.984 – € 1.298.666 ]
Verkoper houdt over€ 1.221.970−€ 14.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.263.712+€ 26.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.236.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.221.970

Wat is de vraagprijs?

Uilenweg 3 in Megchelen staat in te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.761 per m².

Vraagprijs Uilenweg 3
Onder gem. in Overig GendringenBoven gem.
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.761[ € 4.523 – € 4.999 ]
Gem. vraagprijs in Overig Gendringen
€ 552.100[ € 280.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uilenweg 3 adviseren wij in een bod van € 1.236.825, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 1.195.000 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.215.913+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.236.825+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.298.666+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uilenweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.195.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uilenweg 3 in Megchelen bedragen € 6.023 per maand bij een woningwaarde van € 1.215.913. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 608.000€ 1.824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.946
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 6.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.140.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uilenweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte251 m²
Perceeloppervlakte1.490 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.215.913
Verwachte verkoopprijs€ 1.236.825
Vraagprijs€ 1.195.000
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Megchelen
PlaatsMegchelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Megchelen besteden gemiddeld € 293 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 169/mndAardgas(1.480 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.400 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Megchelen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Megchelen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 3,9 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation41,1 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf3,9 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Uilenweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.215.913 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Megchelen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Uilenweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uilenweg 3 in Megchelen.

Wat is Uilenweg 3 in Megchelen waard?
Uilenweg 3 in Megchelen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.215.913 (bandbreedte € 1.070.003 – € 1.361.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Megchelen.
Wat is de vraagprijs van Uilenweg 3 in Megchelen?
Uilenweg 3 in Megchelen staat in juni 2026 te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Uilenweg 3 in Megchelen?
Voor Uilenweg 3 adviseren wij een bod van € 1.236.825 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uilenweg 3 in Megchelen?
De geschatte bruto maandlasten van Uilenweg 3 in Megchelen bedragen € 6.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.215.913 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.946 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 280 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uilenweg 3 in Megchelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uilenweg 3 in Megchelen is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 94.884) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uilenweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Megchelen is € 555.000. De geschatte marktwaarde van Uilenweg 3 ligt rond € 1.215.913. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uilenweg 3?
Huishoudens in de buurt van Uilenweg 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 293 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Megchelen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.