Huiswaardemeter
Straatbeeld van Doetinchemseweg 156, 7054BL Westendorp

Woningwaarde Doetinchemseweg 156

7054BL Westendorp

159 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.652
+8,5%
[ € 321.774 – € 409.530 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.983[ € 338.184 – € 373.782 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.584[ € 356.446 – € 393.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Doetinchemseweg 156 in Westendorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 365.652 (€ 2.300 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.736Sinds mei +0,8%
+€ 28.53412 maanden +8,5%
+€ 14.23812 mnd vs. NL +4,2%
Doetinchemseweg 156
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.652 voor Doetinchemseweg 156 in Westendorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doetinchemseweg 156 in Westendorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.584. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 365.652.

Verwachte verkoopprijs Doetinchemseweg 156
€ 375.584[ € 356.446 – € 393.966 ]
Verkoper houdt over€ 370.203−€ 5.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.246+€ 9.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.203

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doetinchemseweg 156 in Westendorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.239 per m².

Verwachte vraagprijs Doetinchemseweg 156
Onder gem. in VarsseveldBoven gem.
€ 355.983[ € 338.184 – € 373.782 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.239[ € 2.127 – € 2.351 ]
Gem. vraagprijs in Varsseveld
€ 560.100[ € 309.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doetinchemseweg 156 adviseren wij in een bod van € 375.584, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 355.983 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.652+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.584+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.363+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doetinchemseweg 156 zal in bij een vraagprijs van € 355.983 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doetinchemseweg 156 in Westendorp bedragen € 1.860 per maand bij een woningwaarde van € 365.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 183.000€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.788
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doetinchemseweg 156

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte542 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.652
Verwachte verkoopprijs€ 375.584
Verwachte vraagprijs€ 355.983
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtWestendorp→
PlaatsWestendorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westendorp besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (5%)
C (34%)
D (14%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Westendorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westendorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation31,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldkamperstraat 12, 7054AX Westendorp
Veldkamperstraat 12
1962 · 118 m²
€ 348.225
Straatbeeld van Dominee Bulensstraat 14, 7051BP Varsseveld
Dominee Bulensstraat 14
1965 · 107 m²
€ 275.233
Straatbeeld van Sinderenseweg 113, 7065BH Sinderen
Sinderenseweg 113
1957 · 164 m²
€ 529.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doetinchemseweg 156 ligt met een geschatte woningwaarde van € 365.652 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westendorp willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Doetinchemseweg 156

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doetinchemseweg 156 in Westendorp.

Wat is Doetinchemseweg 156 in Westendorp waard?
Doetinchemseweg 156 in Westendorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.652 (bandbreedte € 321.774 – € 409.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doetinchemseweg 156 in Westendorp?
De verwachte vraagprijs van Doetinchemseweg 156 in Westendorp is in juni 2026 € 355.983 (bandbreedte € 338.184 – € 373.782). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Doetinchemseweg 156 in Westendorp?
Voor Doetinchemseweg 156 adviseren wij een bod van € 375.584 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doetinchemseweg 156 in Westendorp?
De geschatte bruto maandlasten van Doetinchemseweg 156 in Westendorp bedragen € 1.935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.788 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doetinchemseweg 156 in Westendorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doetinchemseweg 156 in Westendorp is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 28.534) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doetinchemseweg 156?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westendorp is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Doetinchemseweg 156 ligt rond € 365.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doetinchemseweg 156?
Huishoudens in de buurt van Doetinchemseweg 156 besteden in juni 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westendorp heeft 23% van de woningen zonnepanelen.