Woningwaarde Veldkamperstraat 1, Westendorp (7054AX)

Wat is mijn huis waard?

Veldkamperstraat 1 in Westendorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 459.531 (€ 3.736 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.439Sinds juli +0,8%+0,8%

+€ 36.85012 maanden +8,7%+8,7%

+€ 21.92112 mnd vs. NL +5,2%+5,2%

Veldkamperstraat 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.531 voor Veldkamperstraat 1 in Westendorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldkamperstraat 1 in Westendorp heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 470.521. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 459.531.

Verwachte verkoopprijs Veldkamperstraat 1

€ 470.521[ € 447.451 – € 494.551 ]

Verkoper houdt over€ 464.095−€ 6.426 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 482.081+€ 11.560 kosten koper

Verkoopprijs€ 470.521

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.176

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 464.095

Wat is de vraagprijs?

Veldkamperstraat 1 in Westendorp staat in augustus 2026 te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.650 per m².

Vraagprijs Veldkamperstraat 1

Onder gem. in VarsseveldBoven gem.

€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.650[ € 3.468 – € 3.833 ]

Gem. vraagprijs in Varsseveld

€ 501.981[ € 238.000 – € 824.041 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldkamperstraat 1 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 470.521, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.531+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 470.521+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 494.047+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldkamperstraat 1 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldkamperstraat 1 in Westendorp bedragen € 2.366 per maand bij een woningwaarde van € 459.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 660.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.366/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.247

OZB€ 43

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 29

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.366

Totaal betaald over 30 jaar€ 808.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldkamperstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1956

Woonoppervlakte123 m²

Perceeloppervlakte364 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.531

Verwachte verkoopprijs€ 470.521

Vraagprijs€ 449.000

Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtWestendorp→

PlaatsWestendorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westendorp besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas (1.010 m³/jr)Aardgas(1.010 m³/jr)

€ 113/mndElektriciteit (3.390 kWh/jr)Elektriciteit(3.390 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.410 kWh/jr)Teruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

C

D

E

Deze woning

A (31%)

B (6%)

C (36%)

D (12%)

E (9%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Westendorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westendorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km

Overstapstation31,3 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km

Supermarkt3,9 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.531 ligt Veldkamperstraat 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westendorp. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veldkamperstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldkamperstraat 1 in Westendorp.

Wat is Veldkamperstraat 1 in Westendorp waard?

Veldkamperstraat 1 in Westendorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.531 (bandbreedte € 404.387 – € 514.675). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westendorp.

Wat is de vraagprijs van Veldkamperstraat 1 in Westendorp?

Veldkamperstraat 1 in Westendorp staat in augustus 2026 te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.736.

Hoeveel moet ik overbieden op Veldkamperstraat 1 in Westendorp?

Voor Veldkamperstraat 1 adviseren wij een bod van € 470.521 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Veldkamperstraat 1 in Westendorp?

De geschatte bruto maandlasten van Veldkamperstraat 1 in Westendorp bedragen € 2.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.247 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Veldkamperstraat 1 in Westendorp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Veldkamperstraat 1 in Westendorp is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 36.850) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldkamperstraat 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westendorp is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Veldkamperstraat 1 ligt rond € 459.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Veldkamperstraat 1?

Huishoudens in de buurt van Veldkamperstraat 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westendorp heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Veldkamperstraat 1

Onderhoudsstaat en woningwaarde