Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sinderenseweg 113, 7065BH Sinderen

Woningwaarde Sinderenseweg 113

7065BH Sinderen

164 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.849
+8,7%
[ € 471.547 – € 600.151 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.054[ € 496.901 – € 549.207 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.957[ € 521.249 – € 576.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Sinderenseweg 113 in Sinderen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 535.849 (€ 3.267 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.010Sinds juli +0,8%
+€ 42.97012 maanden +8,7%
+€ 25.56112 mnd vs. NL +5,2%
Sinderenseweg 113
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.849 voor Sinderenseweg 113 in Sinderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sinderenseweg 113 in Sinderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.957. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 535.849.

Verwachte verkoopprijs Sinderenseweg 113
€ 548.957[ € 521.249 – € 576.118 ]
Verkoper houdt over€ 541.668−€ 7.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.086+€ 13.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sinderenseweg 113 in Sinderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.054. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.189 per m².

Verwachte vraagprijs Sinderenseweg 113
Onder gem. in VarsseveldBoven gem.
€ 523.054[ € 496.901 – € 549.207 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.189[ € 3.030 – € 3.349 ]
Gem. vraagprijs in Varsseveld
€ 501.981[ € 238.000 – € 824.041 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sinderenseweg 113 adviseren wij in een bod van € 548.957, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 523.054 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.849+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.957+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.405+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sinderenseweg 113 zal in bij een vraagprijs van € 523.054 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sinderenseweg 113 in Sinderen bedragen € 2.756 per maand bij een woningwaarde van € 535.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.620
OZB€ 50
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.756
Totaal betaald over 30 jaar€ 943.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sinderenseweg 113

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte909 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.849
Verwachte verkoopprijs€ 548.957
Verwachte vraagprijs€ 523.054
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtSinderen→
PlaatsSinderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sinderen besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (11%)
C (27%)
D (11%)
E (5%)
G (11%)

Wonen in Sinderen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sinderen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,8 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation37,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool4,0 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldkamperstraat 1, 7054AX Westendorp
Veldkamperstraat 1
1956 · 123 m²
€ 459.531
Straatbeeld van Doetinchemseweg 156, 7054BL Westendorp
Doetinchemseweg 156
1966 · 159 m²
€ 369.700
Straatbeeld van Veldkamperstraat 12, 7054AX Westendorp
Veldkamperstraat 12
1962 · 118 m²
€ 352.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 535.849 ligt Sinderenseweg 113 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sinderen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Sinderenseweg 113

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sinderenseweg 113 in Sinderen.

Wat is Sinderenseweg 113 in Sinderen waard?
Sinderenseweg 113 in Sinderen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.849 (bandbreedte € 471.547 – € 600.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sinderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sinderenseweg 113 in Sinderen?
De verwachte vraagprijs van Sinderenseweg 113 in Sinderen is in augustus 2026 € 523.054 (bandbreedte € 496.901 – € 549.207). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Sinderenseweg 113 in Sinderen?
Voor Sinderenseweg 113 adviseren wij een bod van € 548.957 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sinderenseweg 113 in Sinderen?
De geschatte bruto maandlasten van Sinderenseweg 113 in Sinderen bedragen € 2.756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.620 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sinderenseweg 113 in Sinderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sinderenseweg 113 in Sinderen is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 42.970) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sinderenseweg 113?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sinderen is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Sinderenseweg 113 ligt rond € 535.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sinderenseweg 113?
Huishoudens in de buurt van Sinderenseweg 113 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sinderen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.