Huiswaardemeter
Straatbeeld van Veldkamperstraat 12, 7054AX Westendorp

Woningwaarde Veldkamperstraat 12

7054AX Westendorp

118 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.080
+8,7%
[ € 309.830 – € 394.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.870[ € 325.727 – € 360.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.538[ € 343.316 – € 379.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldkamperstraat 12 in Westendorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 352.080 (€ 2.984 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.635Sinds juli +0,8%
+€ 28.23412 maanden +8,7%
+€ 16.79612 mnd vs. NL +5,2%
Veldkamperstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.080 voor Veldkamperstraat 12 in Westendorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldkamperstraat 12 in Westendorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.538. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 352.080.

Verwachte verkoopprijs Veldkamperstraat 12
€ 361.538[ € 343.316 – € 379.455 ]
Verkoper houdt over€ 356.311−€ 5.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.919+€ 9.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.538
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldkamperstraat 12 in Westendorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.870. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.906 per m².

Verwachte vraagprijs Veldkamperstraat 12
Onder gem. in VarsseveldBoven gem.
€ 342.870[ € 325.727 – € 360.014 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.906[ € 2.760 – € 3.051 ]
Gem. vraagprijs in Varsseveld
€ 501.981[ € 238.000 – € 824.041 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldkamperstraat 12 adviseren wij in een bod van € 361.538, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 342.870 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.080+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.538+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.615+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldkamperstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 342.870 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldkamperstraat 12 in Westendorp bedragen € 1.830 per maand bij een woningwaarde van € 352.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.830/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.722
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.830
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldkamperstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte950 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.080
Verwachte verkoopprijs€ 361.538
Verwachte vraagprijs€ 342.870
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtWestendorp→
PlaatsWestendorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westendorp besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (6%)
C (36%)
D (12%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Westendorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westendorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation31,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldkamperstraat 1, 7054AX Westendorp
Veldkamperstraat 1
1956 · 123 m²
€ 459.531
Straatbeeld van Doetinchemseweg 156, 7054BL Westendorp
Doetinchemseweg 156
1966 · 159 m²
€ 369.700
Straatbeeld van Dominee Bulensstraat 14, 7051BP Varsseveld
Dominee Bulensstraat 14
1965 · 107 m²
€ 278.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldkamperstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 352.080 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westendorp willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veldkamperstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldkamperstraat 12 in Westendorp.

Wat is Veldkamperstraat 12 in Westendorp waard?
Veldkamperstraat 12 in Westendorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.080 (bandbreedte € 309.830 – € 394.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldkamperstraat 12 in Westendorp?
De verwachte vraagprijs van Veldkamperstraat 12 in Westendorp is in augustus 2026 € 342.870 (bandbreedte € 325.727 – € 360.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldkamperstraat 12 in Westendorp?
Voor Veldkamperstraat 12 adviseren wij een bod van € 361.538 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldkamperstraat 12 in Westendorp?
De geschatte bruto maandlasten van Veldkamperstraat 12 in Westendorp bedragen € 1.830 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.722 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldkamperstraat 12 in Westendorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldkamperstraat 12 in Westendorp is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 28.234) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldkamperstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westendorp is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Veldkamperstraat 12 ligt rond € 352.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldkamperstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Veldkamperstraat 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westendorp heeft 23% van de woningen zonnepanelen.